市场预期香港按息将上升，经络按揭转介行政总裁朱贺华称，今年下半年按息有上升压力，惟该公司调查显示，98%受访者认为加息半厘或以下属合理，料今年拆息（H）按揭将再挑战主流地位。

香港按息走势视乎资金流动性，朱贺华预期，一旦香港资金加快流走，银行体系结余跌穿1,000亿元，银行上调按息的压力将会增加，香港按息或会在美国加息前上升。

H按料挑战主流地位

事实上，金管局总裁陈德霖上周曾指出，香港利率有自身的供求特殊性，三年前按揭利率低於1厘，但现时已经高於2厘，期间美国货币政策并无改变，甚至更宽松，而现时银行间的港元流动性比过去三年更紧张，未来香港按息上升机会很大。

朱贺华表示，业主应为加息周期做好压力测试及风险管理，而该公司调查显示，53%受访者认为楼市调控措施最影响入市决定，较息口走势及房屋供应的影响力更高，而现时内地客户占市场比例已跌至8%，建议政府检讨及放宽按揭成数。

展望今年的按揭市场发展，朱氏认为，银行提供的H按锁息上限已看齐最优惠利率（P）按揭，相信其采用比率将挑战P按领先地位，新盘亦将成今年按揭市场重点，料占比将升逾三成。