市場憧憬雙倍印花稅調整，吸引換樓客重返物業市場，六月份市況持續升溫，數據將進一步做好，相信今年上半年新取用及新批出按揭貸款金額累計可達875億元及1,220億元，分別較去年下半年的697億元及871億元增加兩成半及四成。

新批一手按揭翻一番

今年下半年多個新盤矚目登場，在新盤熱賣的情況下，當中新批出一手按揭貸款金額料由去年下半年的165億元翻一番，至今年上半年的350億元。

今年政府暫停為樓市加辣，甚至建議放寬雙倍印花稅，樓價最終止跌回穩，本地買家重拾入市興趣，特別是換樓市場，成交明顯轉活，相反，內地客入市比例逐漸下降。

辣招稅打擊入市意欲

根據經絡按揭轉介研究部數據，六月份內地客佔整體按揭市場比例，按月下跌1個百分點至6.3%，創超過一年新低，並且連續七個月徘徊單位數，截至今年上半年，內地客佔市場比例亦只有8%單位數，反映內地客的購買力逐漸減弱，現時樓市主要由本地客的剛性需求支持。

自從政府實施了買家印花稅及雙倍印花稅等措施，內地客對本港物業市場的興趣驟降。儘管政府有意將雙倍印花稅鬆綁，僅屬微調，加上只有本地用家受惠，故即使發展商以優惠促銷新盤，內地客來港搶購新盤的熱潮亦不復再。

經絡按揭轉介首席經濟分析師 劉圓圓