隨政府於5月間修改DSD條例，購買力重新注入市場，二手樓價亦重回正軌，使得本港負資產個案減少。根據金管局最新數據顯示，今年第2季新增負資產住宅按揭貸款個案錄得30宗，涉及金額1.29億元，與第1季的81宗及3.45億元比較，同步減少逾6成。

　　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，第3季多個新盤推售應市，吸引買家焦點，若新盤訂價與二手樓構成競爭，相信業主叫價將會理性化，樓市仍會靠穩發展，樓價升幅會略為放緩，料負資產數字將穩。

　　高成數按揭創新高

　　據經絡按揭研究部數據顯示，二手樓價自去年第2季起持續下調，經歷連續4季的調整階段後呈現反彈，今年第2季最終止跌回升0.7%，期間負資產個案未有大幅增長。劉圓圓指出，近期上車盤及換樓市場單位備受追捧，成交錄得價量齊升，由去年底至今，二手樓價累計微升0.5%。而負資產未有進一步惡化，第2季新增個案仍不足三位數水平，並沒有大幅上升。

　　此外，用家陸續重返市場，且均偏向採用高成數按揭。據經絡按轉介數據顯示，截至第2季，採用7成以上至9成以下按揭的客戶比例升勢最為明顯，已升穿2成以上水平（見圖），並創2008年有紀錄以來新高。經絡按揭表示，一旦第4季加息壓力上升，影響市場氣氛，增添市場變數，此類買家的負資產風險有機會增加。