随政府於5月间修改DSD条例，购买力重新注入市场，二手楼价亦重回正轨，使得本港负资产个案减少。根据金管局最新数据显示，今年第2季新增负资产住宅按揭贷款个案录得30宗，涉及金额1.29亿元，与第1季的81宗及3.45亿元比较，同步减少逾6成。

　　经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预期，第3季多个新盘推售应市，吸引买家焦点，若新盘订价与二手楼构成竞争，相信业主叫价将会理性化，楼市仍会靠稳发展，楼价升幅会略为放缓，料负资产数字将稳。

　　高成数按揭创新高

　　据经络按揭研究部数据显示，二手楼价自去年第2季起持续下调，经历连续4季的调整阶段后呈现反弹，今年第2季最终止跌回升0.7%，期间负资产个案未有大幅增长。刘圆圆指出，近期上车盘及换楼市场单位备受追捧，成交录得价量齐升，由去年底至今，二手楼价累计微升0.5%。而负资产未有进一步恶化，第2季新增个案仍不足三位数水平，并没有大幅上升。

　　此外，用家陆续重返市场，且均偏向采用高成数按揭。据经络按转介数据显示，截至第2季，采用7成以上至9成以下按揭的客户比例升势最为明显，已升穿2成以上水平（见图），并创2008年有纪录以来新高。经络按揭表示，一旦第4季加息压力上升，影响市场气氛，增添市场变数，此类买家的负资产风险有机会增加。