新盤連環出擊帶旺樓市，購買力重返市場，同時帶動按揭需求。根據金管局住宅按揭調查數據顯示，9月份新取用按揭貸款上升19.9%至7,561宗，涉及金額更彈升23.5%至233.44億元，自12年11月後重上200億元，並創11年6月後逾三年新高。數據還指出，今年第三季新增負資產住宅按揭貸款個案錄得1宗，涉及金額200萬元，與第二季的30宗及1.29億元比較，分別減少97%及98%，近乎絕輎市場。 本報記者綜合報道

　　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓分析，政府今年第三季三讀通過放寬雙倍印花稅（DSD）的換樓期限，為樓市帶來正面影響，根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，7至9月份樓價均錄得顯著上升，升幅由1.2%至1.7%不等，第三季樓價按季累升幅度更達4.7%，期間負資產個案按季減少29宗。

　　Q3新取用按揭創13季新高

　　她續稱，雖然9月新取用按揭額創逾三年新高，惟期內新申請按揭貸款則按月減少5.2%至11,115宗，而9月份新批出按揭貸款金額及宗數則錄得265.69億元及8,104宗，與8月份比較，分別減少3%及6.6%，當中一手物業按揭貸款額錄68.59億元，較8月份相若，而二手市場受到冷落，因此二手物業按揭額按月減少6.2%至155.85億元。

　　平均按揭貸款額連升四月

　　總結今年第三季，新取用按揭貸款額錄得608.66億元，不但較第二季的498.57億元升22.1%，更創13個季度新高，而第三季新批出按揭貸款額則按季升21.9%至822.36億元，當中一手按揭貸款額按季增35.8%至204.73億元，二手物業按揭額僅增加17.9%至499.56億元，一手彈升幅度明顯較大。

　　9月份樓價續升，以實用面積計算的平均呎價按月再升1.2%至約9,436元創紀錄新高，雖然升幅較8月份稍為緩和，但無損業主轉按套現意欲，該月涉及轉按所批出的之貸款金額錄得41.26億元，不但按月增加5.9%，更創11年6月後的39個月新高。在樓價高企的情況下，平均按揭貸款額已連升四個月，9月份更進一步升至328萬元，較8月份增加13萬元，再破歷史紀錄，平均按揭還款年期則縮減3個月至306個月，而按揭比率亦下調1.8個百分點至54.6%。