新盘连环出击带旺楼市，购买力重返市场，同时带动按揭需求。根据金管局住宅按揭调查数据显示，9月份新取用按揭贷款上升19.9%至7,561宗，涉及金额更弹升23.5%至233.44亿元，自12年11月后重上200亿元，并创11年6月后逾三年新高。数据还指出，今年第三季新增负资产住宅按揭贷款个案录得1宗，涉及金额200万元，与第二季的30宗及1.29亿元比较，分别减少97%及98%，近乎绝輎市场。 本报记者综合报道

　　经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆分析，政府今年第三季三读通过放宽双倍印花税（DSD）的换楼期限，为楼市带来正面影响，根据经络按揭转介研究部数据显示，7至9月份楼价均录得显著上升，升幅由1.2%至1.7%不等，第三季楼价按季累升幅度更达4.7%，期间负资产个案按季减少29宗。

　　Q3新取用按揭创13季新高

　　她续称，虽然9月新取用按揭额创逾三年新高，惟期内新申请按揭贷款则按月减少5.2%至11,115宗，而9月份新批出按揭贷款金额及宗数则录得265.69亿元及8,104宗，与8月份比较，分别减少3%及6.6%，当中一手物业按揭贷款额录68.59亿元，较8月份相若，而二手市场受到冷落，因此二手物业按揭额按月减少6.2%至155.85亿元。

　　平均按揭贷款额连升四月

　　总结今年第三季，新取用按揭贷款额录得608.66亿元，不但较第二季的498.57亿元升22.1%，更创13个季度新高，而第三季新批出按揭贷款额则按季升21.9%至822.36亿元，当中一手按揭贷款额按季增35.8%至204.73亿元，二手物业按揭额仅增加17.9%至499.56亿元，一手弹升幅度明显较大。

　　9月份楼价续升，以实用面积计算的平均尺价按月再升1.2%至约9,436元创纪录新高，虽然升幅较8月份稍为缓和，但无损业主转按套现意欲，该月涉及转按所批出的之贷款金额录得41.26亿元，不但按月增加5.9%，更创11年6月后的39个月新高。在楼价高企的情况下，平均按揭贷款额已连升四个月，9月份更进一步升至328万元，较8月份增加13万元，再破历史纪录，平均按揭还款年期则缩减3个月至306个月，而按揭比率亦下调1.8个百分点至54.6%。