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按揭新聞
經絡料次季負資產個案「零」紀錄
2015年5月1日 (成報)
  據金管局公布最新數據顯示,負資產住宅按揭貸款個案繼去年第四季跌至0宗後,2015年首季再沒有新增個案,從數據可見,負資產住宅按揭貸款個案已連續兩季消失於市場。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預計,次季負資產個案將維持「零」紀錄。

  首季樓價累升4.9%

  今年首季上車盤持續受到追捧,帶動樓價屢創新高。根據經絡按揭轉介研究部數字顯示,以實用面積計算,本港二手住宅平均呎價自今年1月份升穿1萬元水平後,維持高企不下,及至3月份進一步升至10,474元,按月有0.5%增長,而首季累計升幅更達4.9%。劉圓圓指出,故期內再沒有新增負資產住宅按揭貸款個案。

  在第七輪收緊按揭措施影響下,上月二手住宅平均呎價按月雖然仍錄得升幅,但升幅已較2月份的2.3%明顯收窄。劉圓圓表示,相信踏入次季樓價走勢會較為平穩。

  值得注意,美聯儲剛結束一連兩日的議息會議,並未有就加息定出時間表,維持利率不變。劉圓圓認為,現時美國經濟增長仍未如理想,料加息步伐不會早於市場預期,甚至有機會延遲加息,因此在低息環境支持下,將對樓市起正面作用,相信次季負資產住宅按揭貸款個案增長欠理據,故維持上半年負資產「零」個案紀錄的預測。