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按揭新闻
经络料次季负资产个案「零」纪录
2015年5月1日 (成报)
  据金管局公布最新数据显示,负资产住宅按揭贷款个案继去年第四季跌至0宗后,2015年首季再没有新增个案,从数据可见,负资产住宅按揭贷款个案已连续两季消失於市场。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预计,次季负资产个案将维持「零」纪录。

  首季楼价累升4.9%

  今年首季上车盘持续受到追捧,带动楼价屡创新高。根据经络按揭转介研究部数字显示,以实用面积计算,本港二手住宅平均尺价自今年1月份升穿1万元水平后,维持高企不下,及至3月份进一步升至10,474元,按月有0.5%增长,而首季累计升幅更达4.9%。刘圆圆指出,故期内再没有新增负资产住宅按揭贷款个案。

  在第七轮收紧按揭措施影响下,上月二手住宅平均尺价按月虽然仍录得升幅,但升幅已较2月份的2.3%明显收窄。刘圆圆表示,相信踏入次季楼价走势会较为平稳。

  值得注意,美联储刚结束一连两日的议息会议,并未有就加息定出时间表,维持利率不变。刘圆圆认为,现时美国经济增长仍未如理想,料加息步伐不会早於市场预期,甚至有机会延迟加息,因此在低息环境支持下,将对楼市起正面作用,相信次季负资产住宅按揭贷款个案增长欠理据,故维持上半年负资产「零」个案纪录的预测。