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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2017年11月25日
【信報】謂,白居二每年3000個,價勢推高。行政長官林鄭月娥上月發表《施政報告》,建議把白居二計劃恒常化,消息人士透露,政府建議每年推出3000個白居二名額,首批將於明年首季與新一輪約4000個居屋單位一併推出。政府承認,近年先後推出兩輪白居二,期間未補地價公屋和居屋樓價升勢跑贏同類私樓單位,業界料白居二恒常化後,將進一步推高未補地價單位的樓價。

【蘋果日報】稱,CCL微跌,地產股跑贏大市。中原樓價領先指數(CCL)上上落落,昨公佈最新指數從歷史高位輕微回落,最新報162.34點,為歷史次高,按周跌0.16%。施政報告公佈後3周,CCL累升2.28%,CCLMass升2.32%,CCL(中小型單位)升2.41%。3大整體指數重拾升軌,預期樓價走勢反覆向上。

【星島日報】指,匯璽II截收3600票,超購十倍今開售。新盤市場熱度未減,新地發展的南昌站匯璽II,於今天首度推售,項目在昨日截票,市場消息指,共收逾3600個登記,超額認購逾10倍,入票以用家及分支家庭客源主導。由新地發展的南昌站匯璽II,今天首輪推售321伙,並於昨日截票及抽籤決定揀樓次序,市場反應不俗。消息指,項目連日截收逾3600票,超額認購約10.2倍。是次發售單位折實平均呎價23079元,單位戶型廣泛,包括開放式至2房以及4房單位。

【文匯報】報導,新盤吊高賣,去貨銷情緩。發展商開價進取,買家嫌貴減少入市意慾,上車盤銷情持續放緩。新世界以高於同區呎價推出的西營盤瑧蓺昨日下午發售首批65伙,消息指,售出30伙,銷售率46%。套現逾2.4億元,其中19樓C開放式戶以呎價34,901元售出,料創同區新高。至於宏安的大圍薈蕎及尚嘉的灣仔壹嘉昨亦分別推售36伙及21伙,消息指,分別只售出3伙及1伙。另外,新地於南昌站匯璽II昨截票,消息指,累收約3,647票,比今日推售的首批321伙超額登記10倍,遠遜於今年3月匯璽首批收逾1.1萬票,而今日推售單位折實平均呎價23,079元。

【明報】曰,學者料二手居屋價升5%,黃遠輝:沒可能貴過私樓。房委會消息稱,「白居二」恒常化或增加居屋第二市場單位價格壓力。有學者認為恒常化相當於沒有名額限制,隨着買家需求增加,估計令二手居屋樓價上升,初期或升5%。不過,房委會資助房屋小組黃遠輝認為,樓價會否上升有不少因素,二手居屋沒可能升至較私樓貴。

【東方日報】指,港拆息漲幅七年最急。受美國聯儲局下月或加息及年結因素影響,港元拆息昨日普遍上揚。財資市場公會資料顯示,一個月拆息定價報0.81厘,按日急漲9點子,錄得七年來最大漲幅。銀行界人士認為,市場為聯儲局下月或加息進行部署,料今年底拆息將高見0.95厘水平。