滙豐環球研究昨日發表研究報告指，最近推出的新盤令市場情緒恢復，該行調整對今年的樓價預測，由之前的下跌5%至10%，最新預測更改為上升0至5%，而明年預測則由上升3%更新至上升5%。

該行認為，今年上半年本港物業市場充滿挑戰，惟年初至今樓價仍上升2%，較該行預期更具彈性。又預計，住宅價格將帶領經濟復甦，目前行業估值低，資產淨值折讓55%，較10年平均水平低，提供吸引的機會。

報告指，看好主要由香港獲利，兼購買力被投資者低估的公司，上調信和置業(0083)評級至「買入」，並將希慎興業(0014)及及朗廷(1270)評級升至「持有」；另將太古地產(1972)評級下調至「持有」。而給予「買入」評級的股份中，看好新鴻基地產(0016)多過長實集團(1113)。

另一邊廂，中原估價指數(主要銀行)CVI本周最新報56.12點，較上周的60.68點下跌4.56點。

銀行按揭估價取態降溫

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，社會事件再現後，CVI由90點高位跌至50點水平，連跌5周共33.98點，下降趨勢明顯，顯示銀行按揭估價取態持續降溫。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）