滙丰环球研究昨日发表研究报告指，最近推出的新盘令市场情绪恢复，该行调整对今年的楼价预测，由之前的下跌5%至10%，最新预测更改为上升0至5%，而明年预测则由上升3%更新至上升5%。

该行认为，今年上半年本港物业市场充满挑战，惟年初至今楼价仍上升2%，较该行预期更具弹性。又预计，住宅价格将带领经济复苏，目前行业估值低，资产净值折让55%，较10年平均水平低，提供吸引的机会。

报告指，看好主要由香港获利，兼购买力被投资者低估的公司，上调信和置业(0083)评级至「买入」，并将希慎兴业(0014)及及朗廷(1270)评级升至「持有」；另将太古地产(1972)评级下调至「持有」。而给予「买入」评级的股份中，看好新鸿基地产(0016)多过长实集团(1113)。

另一边厢，中原估价指数(主要银行)CVI本周最新报56.12点，较上周的60.68点下跌4.56点。

银行按揭估价取态降温

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，社会事件再现后，CVI由90点高位跌至50点水平，连跌5周共33.98点，下降趋势明显，显示银行按揭估价取态持续降温。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）