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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年2月12日
【明報】稱,中銀放寬按揭「還息不還本」要求,大型銀行多已結束計劃,按個別情况酌情處理。本港防疫措施被提升至歷來最嚴格水平,多家餐廳、戲院、商戶暫時停業,企業或市民財務狀况或因而轉差,中銀香港(2388)昨日公布,推出加強抗疫金融服務支持措施。對於個人客戶,中銀延長物業按揭貸款「還息不還本」安排的申請限期,至今年10月31日,申請資格亦有放寬,由要求過去至少曾供款6個月縮短至3個月。過去曾使用按揭「還息不還本」安排的客戶,可以再次申請。其他各大行雖多數已終止有關計劃,但亦表示可按個別客戶需要提供協助。

【東方日報】指,按證與14銀行簽基建貸款合作備忘錄。香港按揭證券公司昨日宣布,再與14間合作銀行簽訂基建貸款合作框架《諒解備忘錄》,包括中國銀行(香港)、法國巴黎銀行、花旗銀行、星展銀行等。《諒解備忘錄》有助合作銀行為按揭證券公司挑選合適的基建相關貸款資產,帶動按揭證券公司進一步填補基建融資市場缺口,鞏固香港成為基建融資中心。

【晴報】說,申公屋晤房署主任逾2年未上樓,團體料要等足9年。現時一般家庭輪候公屋長達5.9年,葵涌劏房居民大聯盟訪問184名葵涌區內、居於不適切居所的居民,發現有50%人由與房屋署主任約見作配屋資格審查當日計起,已等候2年或以上,仍未獲配公屋單位;超過70%人認為應加強人手,以加快配屋進度;逾90%人希望增加房屋供應。

【信報】稱,西營盤兩舊樓7.2億統一業權。市區頻見舊樓併購活動,西營盤第三街及水街兩個舊樓地盤於周五(11日)由第一太平戴維斯舉行強拍,由同一財團以底價投得,成交價共約7.21億元。兩個舊樓地盤俱由采天控股有限公司等在去年提出,同年12月獲批出強拍令。當中,價值較高的第三街145至149號,佔地約3491方呎,於1955年落成,獲財團以底價3.66億元購入。

【文匯報】報導,上環宜必思酒店申改建納米樓。疫情已持續超過2年之久,旅遊業持續低迷,連帶酒店生意亦持續下滑,有酒店業東主開始另尋出路。昨日城規會收到申請,宜必思香港中上環酒店計劃改建成住宅,改建後將成為1幢38層高住宅大廈,最底兩層則會設有零售商店和食肆,將提供284個單位,平均單位面積448平方呎,預料改建後部分單位能遠眺維港海景。

【HK01】謂,淺水灣豪宅地收9份標書,新地、鷹君、英皇國際競投。有力問鼎全港呎價地王的淺水灣南灣道豪宅地皮,於今日(11日)中午截標,地政總署公布,項目共收9份標書。據了解,遞交標書的財團包括建灝地產、鷹君(0041)、英皇國際(0163)、信置(0083)、爪哇控股(0251)、嘉華國際(0173)、新地(0016)等。市場預計,地皮每呎樓面地價上限高達7.5萬元,勢挑戰本港住宅地呎價紀錄。

【星島日報】曰,「麻將館大王」石鑑輝長子石炳祥,斥1643萬購愛海頌。疫情大爆發,市場觀望氣氛籠罩,仍有城中名人入市購貨。市場消息指出,由長實及市建局發展的長沙灣愛海頌3座高層A室,面積約771方呎,於上月底以約1643萬成交,呎價約2.13萬,買家為「麻將館大王」石鑑輝的長子石炳祥。據悉,是次以個人名義入市,須繳付達樓價15%的DSD,涉及稅項約246萬。

【大公報】言,疫襲樓市/疫情惡化,樓價一年升幅全失。第五波疫情爆發,對樓價的實質影響逐漸浮現。由業界編製、反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報184.49點,按周跌0.77%,創37周(約9個月)新低。業界指,農曆年後疫情愈趨嚴峻,下月CCL或跌至180點,重返去年3月水平,意味着近一年樓價的升幅全部蒸發。