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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年2月18日
【東方日報】指,稅務學會籲港府豁免首置印花稅。香港稅務學會就港府下周三發表《2022-2023年度財政預算案》提出建議,當中涵蓋民生改善、香港稅制全面檢討等多個範疇,包括建議港府發放新一輪3,000元的電子消費券,並維持逆周期的財政政策等。該會亦建議政府推出寬減2021至2022課稅年度100%的利得稅和薪俸稅(上限一萬元)、寬減2022至2023年度4個季度的差餉(每季上限1,500元)、豁免商業登記費等一次的紓困措施,以及延長豁免分期繳稅附加費。為減輕一般「打工仔」的稅務負擔,學會建議政府把薪俸稅最高邊際稅率由17%降低至15%。

【明報】稱,信置中期核心盈利倍增,受惠新盤銷售飈,淨持現金逾388億。信和置業(0083)受惠於銷售白石角的逸瓏灣8的住宅單位及觀塘凱滙等貨尾入帳,截至2021年底止上半年度核心盈利按年大增近1.04倍至43.68億元,每股派中期息亦按年提高7.14%至0.15元。集團表示,目前未入帳合約銷售逾124億元,當中約20億元有望於下半年度入帳。

【星島日報】曰,啟德新盤採預約參觀破悶局。本港疫情嚴峻,新盤推售受阻,有發展商在疫情下仍努力部署推盤,上月初獲批預售的啟德MONACO MARINE積極備戰,雖然現階段難以開放示範單位供參觀,但發展商亦變招,推出「優先預約參觀」計畫,供有興趣買家先行登記力吸客源,待疫情緩和後便可隨時出擊,甚有機會成為第五波疫情後首個推售的全新項目。

【晴報】說,8926伙 124萬元入場,新居屋 下周五起申請。新一期居屋8,926伙將於下周五(25日)起至3月24日接受申請,數量創復售以來新高,包括「樓王」北角驥華苑、市區盤啟德啟欣苑等,以市價51折發售,入場費124萬元起,首期只需12.4萬起,月供不足5,000元,料最快今年第二季攪珠,第四季選樓。今次提供的7個居屋屋苑包括「海景盤」北角驥華苑,屬單幢式僅提供248伙,折後樓王仍售531萬元,呎價逾1.1萬元;而入場費最便宜的市區盤啟德啟欣苑,最細單位面積為186呎,售124萬元,呎價為6,666元,部分單位可遠眺啟德碼頭海景;東涌裕雅苑則提供最多單位,達3,300伙,面積272呎至555呎,入場費為130萬元起。

【HK01】謂,「渣打一姐」禤惠儀5380萬買淺水灣海景豪宅,啃八球辣招稅。淺水灣豪宅獲銀行界名人入市。有「渣打一姐」之稱的禤惠儀及相關人士,新近斥資5,380萬元買入淺水灣麗景園一個中層海景單位,須付高達樓價15%的辣招稅,稅款涉及超過800萬元。資料顯示,上述成交為麗景園11座中層戶,在1月17日以5,380萬元沽出,新買家為?惠儀(MARY)及有關人士。新買家與渣打區域行政總裁(香港、台灣及澳門) 、渣打香港執行董事兼行政總裁?惠儀名字相同,料為同一人。

【信報】稱,樂風夥星資斥4.2億,購鴨脷洲舊樓重建。樂風集團由工廈投資者轉型成為地產發展商,最新夥拍新加坡私募房地產投資公司SC Capital Partners,收購鴨脷洲平瀾街及好景街舊樓項目,總收購價約4.18億元。擬發展海景住宅,樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,已完成收購鴨脷洲平瀾街2至4A號和好景街26至28號的大部分業權。該項目屬三面單邊地盤,距離港鐵利東站出口僅約3分鐘步程,樂風集團計劃把其重建為港島南區的標誌性建築,住宅單位可享香港仔海峽和海濱長廊的景觀,地舖將設有型格的露天餐廳。

【文匯報】報導,信置半年賺42億,擬派息15仙。受惠期內入伙的白石角的逸瓏灣8等項目入賬,信和置業(0083)公布截至2021年12月31日止之六個月業績,在撇除投資物業公平值變動的影響後,集團未經審核股東應佔基礎溢利43.679 億 元,按年升1.04倍,每股基礎盈利0.58元。計及非現金項目的投資物業重估虧損(扣減遞延稅項)1.3億元,期內錄得股東應佔淨溢利42.255億元,按年升2.28倍。擬派中期息增加7%至每股15仙。

【大公報】言,英政情緊張,鎊匯下望1.336。美國1月份消費者物價指數按年增長7.3%,創自1982年3月以來新高。通脹高企令市場憧憬聯儲局或於三月加息0.5厘,消息亦令美國10年期國債孳息率一度升穿2厘平,為2019年以來首次。正如本文上星期預期,受加快收緊貨幣政策的憧憬帶動,美國國債孳息率與其他地區的息差料將持續擴闊,從而支持美元表現。加上俄羅斯及烏克蘭局勢升溫並有可能引發戰爭,激起市場的避險情緒,資金流入美元避險,美匯指數符合預期於200周移動平均線約95.1見較大支持,現時已回升並已突破96關口。