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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年2月18日
【东方日报】指,税务学会吁港府豁免首置印花税。香港税务学会就港府下周三发表《2022-2023年度财政预算案》提出建议,当中涵盖民生改善、香港税制全面检讨等多个范畴,包括建议港府发放新一轮3,000元的电子消费券,并维持逆周期的财政政策等。该会亦建议政府推出宽减2021至2022课税年度100%的利得税和薪俸税(上限一万元)、宽减2022至2023年度4个季度的差饷(每季上限1,500元)、豁免商业登记费等一次的纾困措施,以及延长豁免分期缴税附加费。为减轻一般「打工仔」的税务负担,学会建议政府把薪俸税最高边际税率由17%降低至15%。

【明报】称,信置中期核心盈利倍增,受惠新盘销售飈,净持现金逾388亿。信和置业(0083)受惠於销售白石角的逸珑湾8的住宅单位及观塘凯滙等货尾入帐,截至2021年底止上半年度核心盈利按年大增近1.04倍至43.68亿元,每股派中期息亦按年提高7.14%至0.15元。集团表示,目前未入帐合约销售逾124亿元,当中约20亿元有望於下半年度入帐。

【星岛日报】曰,启德新盘采预约参观破闷局。本港疫情严峻,新盘推售受阻,有发展商在疫情下仍努力部署推盘,上月初获批预售的启德MONACO MARINE积极备战,虽然现阶段难以开放示范单位供参观,但发展商亦变招,推出「优先预约参观」计画,供有兴趣买家先行登记力吸客源,待疫情缓和后便可随时出击,甚有机会成为第五波疫情后首个推售的全新项目。

【晴报】说,8926伙 124万元入场,新居屋 下周五起申请。新一期居屋8,926伙将於下周五(25日)起至3月24日接受申请,数量创复售以来新高,包括「楼王」北角骥华苑、市区盘启德启欣苑等,以市价51折发售,入场费124万元起,首期只需12.4万起,月供不足5,000元,料最快今年第二季搅珠,第四季选楼。今次提供的7个居屋屋苑包括「海景盘」北角骥华苑,属单幢式仅提供248伙,折后楼王仍售531万元,尺价逾1.1万元;而入场费最便宜的市区盘启德启欣苑,最细单位面积为186尺,售124万元,尺价为6,666元,部分单位可远眺启德码头海景;东涌裕雅苑则提供最多单位,达3,300伙,面积272尺至555尺,入场费为130万元起。

【HK01】谓,「渣打一姐」禤惠仪5380万买浅水湾海景豪宅,啃八球辣招税。浅水湾豪宅获银行界名人入市。有「渣打一姐」之称的禤惠仪及相关人士,新近斥资5,380万元买入浅水湾丽景园一个中层海景单位,须付高达楼价15%的辣招税,税款涉及超过800万元。资料显示,上述成交为丽景园11座中层户,在1月17日以5,380万元沽出,新买家为?惠仪(MARY)及有关人士。新买家与渣打区域行政总裁(香港、台湾及澳门) 、渣打香港执行董事兼行政总裁?惠仪名字相同,料为同一人。

【信报】称,乐风伙星资斥4.2亿,购鸭脷洲旧楼重建。乐风集团由工厦投资者转型成为地产发展商,最新伙拍新加坡私募房地产投资公司SC Capital Partners,收购鸭脷洲平澜街及好景街旧楼项目,总收购价约4.18亿元。拟发展海景住宅,乐风集团创办人及主席周佩贤表示,已完成收购鸭脷洲平澜街2至4A号和好景街26至28号的大部分业权。该项目属三面单边地盘,距离港铁利东站出口仅约3分钟步程,乐风集团计划把其重建为港岛南区的标志性建筑,住宅单位可享香港仔海峡和海滨长廊的景观,地铺将设有型格的露天餐厅。

【文汇报】报导,信置半年赚42亿,拟派息15仙。受惠期内入伙的白石角的逸珑湾8等项目入账,信和置业(0083)公布截至2021年12月31日止之六个月业绩,在撇除投资物业公平值变动的影响后,集团未经审核股东应占基础溢利43.679 亿 元,按年升1.04倍,每股基础盈利0.58元。计及非现金项目的投资物业重估亏损(扣减递延税项)1.3亿元,期内录得股东应占净溢利42.255亿元,按年升2.28倍。拟派中期息增加7%至每股15仙。

【大公报】言,英政情紧张,镑汇下望1.336。美国1月份消费者物价指数按年增长7.3%,创自1982年3月以来新高。通胀高企令市场憧憬联储局或於三月加息0.5厘,消息亦令美国10年期国债孳息率一度升穿2厘平,为2019年以来首次。正如本文上星期预期,受加快收紧货币政策的憧憬带动,美国国债孳息率与其他地区的息差料将持续扩阔,从而支持美元表现。加上俄罗斯及乌克兰局势升温并有可能引发战争,激起市场的避险情绪,资金流入美元避险,美汇指数符合预期於200周移动平均线约95.1见较大支持,现时已回升并已突破96关口。