港一个月拆息创年半高 金管43亿托汇

美国联储局议息在即，全球关注息口到底加半厘、0.75厘，甚至更多。港息何时跟加亦成为焦点，昨日与楼按相关的一个月期港元银行同业拆息（HIBOR）已升至一年半以来高位，达0.3823厘。如果港息加快紧随美息上调，供楼人士的负担恐百上加斤。

港汇於昨日港股时段触及弱方兑换保证水平，金管局以7.85港元兑一美元的汇率，向银行卖出5.6亿美元、买入43.96亿元。银行体系总结余将於周四减至3,155.93亿元。是次为金管局暌违一个月以来再度出手，在市场承接港元沽盘。

银行结余逾3千亿仍充裕

港美息差势将进一步扩阔，资金有机会加快流出港元市场，加上银行半年结在即，银行之间正落力吸金做结算，对港元需求上升，令市场近日更趋「水紧」，推高港元拆息。其中3个月拆息升至1.0383厘，创逾两年新高；长息同告上扬，一年期拆息更升至2.6724厘，创逾3年以来最高。

毕马威中国香港区中资金融机构主管合伙人方海云表示，香港的通胀仍属温和，情况与美国大相迳庭，而现时银行体系结余充裕，有约3,200亿元，「家底」足以支撑起联汇制度，故目前香港加息的迫切性不大。

楼市后向视乎疫情通关

他续指，过往香港大型银行加最优惠利率（P），向来都较美国延迟。楼市方面，他指，虽然现时二手楼价下跌，但一手市道仍然畅旺，定价亦进取，至於加息周期启动之后，楼市仍要视乎本地疫情与内地通关等因素。

臻享顾问董事总经理王良享预计，HIBOR按揭计划（H按）息率到今年9月左右或触及封顶位，即届时HIBOR会高达1.2厘。他称，环球经济环境较差，无论炒家或金融机构，套息交易都较以前冷淡。究其原因，是风险大、回报低，导致市场风险胃纳变细。因此他预料，今轮美元转强之下，金管局即使出手买港元，规模未必很大。

他预计，港美两地的隔夜拆息差距至少要触及一厘以上，银行体系结余才会显著收缩。今年5月中，金管局已连环出手承接港元沽盘，涉资175.85亿元，仍未足以动摇总结余。

经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，未来港元拆息将反覆向上，月底前一个月HIBOR有机会升至0.6厘以下，下半年H按实际按息更有机会触及2.5厘的封顶水平。虽然拆息逐步上升，但短期H按仍比最优惠利率按揭计划（P按）及定息按揭计划节省更多利息。

曹氏续指，拆息即使上升，但现时仍属於超低息环境，对供楼人士负担未见即时太大影响，意味对香港市场的影响亦较轻微。