过去本港曾出现律师行因停业而令楼按客户资金遭冻结的事件。香港银行公会昨日宣布，银行业界年底前将就物业交易提供多一个支付安排，新造按揭银行进行转按交易时，款项将由「港元结算所自动转账系统（CHATS）」直接过户，无须把款项交由律师行托管，避免律师行停业影响客户的事件再度发生。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

避免律师行停业影响客户

银行公会指，支付安排将会涵盖住宅物业的转按个案，包括住宅楼宇内的车位。所有现时为本港住宅物业提供港元按揭贷款的公会会员应於今年年底前为采纳支付安排作好准备，银行需向寻求转按的客户提供采用新支付安排的选项。

在新支付安排下，新造按揭银行当进行转按交易时，会把按揭款项通过银行间即时支付系统直接支付予原有按揭银行，不会再把款项预先支付律师行托管，再以律师行支票清缴客户原有按揭贷款。若转按银行批出的贷款高於原有按揭贷款，新造按揭银行会把额外款项转至借款人在该银行的还款户口。

新支付方法配合金融科技

金管局昨表示，新增的支付安排能更配合金融科技发展，有效加强对按揭客户的保障。此安排亦适用於一些其他的转按交易场景，如在不转换按揭银行的情况下转换借款人、无按揭的物业进行按揭套现等。金管局副总裁阮国恒称，部分银行已於第二季进行试点计划，所有交易顺利完成。

经络按揭转介首席副总裁曹德明相信，住宅转按程序比新造住宅相对简单及容易，是一个好的试点作开始，并料待措施适应后可扩展至一手及二手的新造住宅及非住宅物业中。

律师楼担当查契重要角色

他又认为，未来律师楼仍担当为客户处理签约、对数以及查契等重要角色，而银行将要处理买卖双方的支付过程，行政处理工作或稍有增加，但相信运作一段时间后对银行工作量的影响不大，亦不会影响物业成交期。