【晴报】说，小心「负资产」重临。上日提到，息魔真的愈行愈近了，当明日早上（美国时间星期三）美国联储局议息之后，相信又会再加息四分三厘。美国对上一次的加息周期是2015年开始的，但香港基本上没有跟随（只加过一次八分一厘息），因为当时资金没有流走。原因是，那次美国加息的幅度和速度都十分缓慢，基本上是循序渐进的（用3年时间加息2.5厘），但今次的情况完全不同，因为通胀急升，所以加息的速度十分迅猛。也因此，今次香港有大量资金流走去美元套息。我几乎可以肯定，今次香港必将进入加息周期，过去超低息的环境将会离我们而去。

【大公报】言，港楼市基础结构未见改变。事实上，不是全部楼价板块都下跌的，而且我要强调「多资金、少供应、高财富效应及低借贷」的楼市基础结构是完全没有改变，虽然我们现在的确是罕有地被悲情影响，只要不继续恶化的话，楼价下跌只是一些中短期的反应，或者我再作一些评估，我认为如果悲情持续到年底仍然困扰着香港楼市的话，悲情可以有机会令到个别板块楼价再下跌10%。如果悲情可以在第四季开始前结束，调整的板块可以由最低处回升5%至10%。

【东方日报】指，港汇弹 一个月拆息连涨9日。美国联储局议息前夕，香港银行同业拆息（HIBOR）全线上升。财资市场公会网页显示，与楼按相关的一个月拆息逼近1.2厘水平，报1.19185厘，连续第9日上升，并创2020年4月以来新高。港元隔夜拆息报0.80893厘，一星期拆息回升至1.05875厘。中长息方面，3个月拆息升至2.0531厘；一年期拆息升至3.50054厘。随着拆息回扬，港元汇价略见反弹，港元兑每美元昨傍晚报7.8488，距离弱方兑换保证7.85又远了一步。

【文汇报】报导，恒基粉岭盘快登场。全新楼盘销售步伐持续推进，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，粉岭马适路项目「Site A」第一期预计短期获批预售楼花同意书，今日将举行命名仪式，最快8月推出市场。该盘「Site A」由5座住宅大楼组成，提供1,600伙，设综合商业步行街，其中第一期提供603伙，近八成属於开放式及一房户型，定价将参考粉岭马适路以南的二手楼价，近期尺价达1.6万至1.7万元水平。

【HK01】谓，栢丽购物大道孖铺获买家3.3亿洽购，部分铺位由慈善基金持有。铺位租售价较高峰期大幅回落，有核心区大额铺位获买家洽购。市场消息透露，尖沙咀栢丽购物大道地下7号及8号铺连一楼，市传获买家以约3.3亿元洽购。据悉其中7号铺位现由一家慈善基金持有。曾由金行租用，高峰期月租84万。据了解，上述7号及8号铺位面积相同，地下建筑面积均为651平方尺，一楼面积均为671平方尺，即整个地铺面积约1,302平方尺，一楼面积约1,342平方尺，合共约2,682平方尺。

【明报】称，NOVO加推123伙，周六首轮卖336伙，暂收约1.3万票，明截票有力问鼎今年票王。美国联储局本周议息前，新地（0016）旗下楼花期约1年的屯门兆康NOVO LAND第1A期，昨日以折实均尺14,052元第二度加推123伙，并落实本周六首轮开售336伙，首批折实入场价由328.1万元起，较首张价单最低入场费329.71万元更低，并令项目继续成为今年一手市场上最低入场新盘。

【星岛日报】曰，北角继园街旧楼申重建850伙。港岛住宅地新供应罕有，去年有财团就北角继园街一带、即邻近柏蔚山的旧楼群向城规会申建850伙住宅，其后撤回申请，最新该财团再向城规会递交新方案，其规模大致不变，维持两期（2A期及2B期）发展、重建850伙不变，可建总楼面约76.7万方尺。据城规会文件显示，该项目位於「综合发展区（2）」及显示为「道路」的地方地带，故申请人连同地盘东面范围的柏蔚山第1期及西面范围的拟议发展将会分两期实行（南面的第2A期发展及北面第2B期发展）一并提出规划申请。撇除柏蔚山所涉及的611伙，项目将提供850伙。

【信报】称，嘉华5.51亿夺医院道地皮，低估值下限5%，总投资额料9亿。加息阴霾笼罩市场，连土地市场也渐受影响。上周五（22日）截标的卖地表西营盘医院道住宅地皮，由嘉华国际（00173）独资以5.51亿元投得，作价罕见低於市场估计，较市场预期下限略低约5%。发展商称，该项目地价连建筑费等计算的总投资额约8亿至9亿元，而业界指日后发售住宅单位的尺价将动辄2.8万至2.9万元。