新港城即减半成 利奥坊・凯岸蚀让求售

美国联储局再度加息，市场相信香港息率快将跟随上调，重创二手放盘业主叫价信心。马鞍山、将军澳及元朗等上车地区录得多宗即日减价个案，其中马鞍山新港城两房户昨减价5.2%，以550万元低市价放盘，而旺角利奥坊・凯岸更有减价盘以蚀让价放售。

市场消息指出，上述新港城减价单位为D座低层2室，实用面积约321方尺，两房间隔，单位今年5月以630万元放售，惟一直未能售出，其后调减至580万元，而美息上调后，单位叫价进一步下降30万元，较市价大幅低约8%。

世纪21奇丰庄瑞生指，近期马鞍山二手市况偏软，不少放盘业主一直有更新放盘单位叫价，而美国宣布加息后，该区昨录约5至6个即日减价盘。

个别业主为求出货更不惜扩大放盘单位蚀幅，香港置业张仲贤称，上述利奥坊・凯岸1座高层J室，实用面积约249方尺，一房间隔，今年3月以670万元放盘，其后下调至620万元，本月中再减至599万元，由於业主有换楼需要，昨多减14万元，最新叫价为585万元。据悉，单位2018年买入价约620万元，最新叫价较当年低约35万元，属蚀让放盘。

而将军澳区昨录至少8个即日减价放盘。中原柯勇指出，部分准买家在美国加息后入市取态更审慎，二手业主则陆续加大议幅，估计全区有约一成业主减价。其中GRAND MONTARA第1B座低层C室，实用面积约464方尺，昨减价70万元或约7%，现放售价930万元。

香港置业刘浩勤亦称，同区新都城、东港城及清水湾半岛等多个屋苑，昨均有单位减价，包括新都城2期8座低层B室单位，最新叫价648万元，较对上一口价减价约12万元或约1.8%。

元朗10宗割价 成交清零

元朗区受邻区大型新盘推售影响，即使减价亦难获承接，中原王勤学称，该区昨有10个以内即日减价货，如采叶庭2座高层B室，实用面积约509方尺，叫价下降约23万元，最新报约755万元。不过，昨日全区仍未闻任何交投，而本月仅暂录约67宗买卖，市况淡静。

牵晴间半年削逾百万沽

昨日亦不乏即日减价成交个案，世纪21奇丰陈伟康称，粉岭牵晴间12座中层B室，实用面积约634方尺，1月开价900万元放盘，本月已调整至840万元，昨再减至790万元转售，即共下调110万元，尺价约12,461元。