美国今年来持续大手加息，供楼负担加剧，吓窒二手买家入市，难得回弹的楼价「还原起点」。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报179.53点，重返3月份美国首次加息时的水平，按周跌0.18%。四大整体指数已经连跌两周，中原分析指，预期8月中CCL下试178点或以下水平，将没收今年由谷底计约3%的升幅。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

加息料将抵消今年升幅

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL最新报179.53点，重返3月份美国首次加息时的水平，按周跌0.18%。7月28日美国联储局宣布加息0.75厘，对香港楼价的影响将於8月下旬才开始反映。美国四度加息，本港楼价走势持续窄幅回软，但未有转势大跌。预期8月中CCL下试178点或以下水平，将没收今年由谷底177.34点到182.74点高位计约3%升幅。

大型屋苑领先指数CCL Mass报180.55点，按周跌0.2%。CCL（中小型单位）报178.74点，按周跌0.18%。CCL（大型单位）报183.51点，按周跌0.19%。四大整体指数齐跌两周，CCL累跌0.84%，CCL Mass累跌0.93%，CCL（中小型单位）累跌0.9%，CCL（大型单位）累跌0.56%。

四区楼价两升两跌，港岛楼价指数报183.18点，按周跌0.91%；新界东楼价指数报192.47点，按周跌0.25%；九龙楼价指数报173.12点，按周微升0.06%；新界西楼价指数报168.85点，按周升0.25%。

新盘抢客 预约睇楼量跌

二手楼价下跌，入市意欲也受影响，睇楼活动减少。据美联物业分行统计，7月份最后一个周末（7月30日至31日） 15个指标屋苑预约睇楼量录得约422组，较上周续减约4.3%。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，由於屯门NOVO LAND今首度推售，抢去市场不少焦点及购买力，另一新界盘ONE INNOVALE首批单位亦订价吸引，加上加息阴霾等影响，本周末指标屋苑预约睇楼量续录跌幅。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国两度加息0.75厘，令不少买家暂缓入市决定。新界新盘低价夹击下，大批购买力被抢走，二手睇楼量亦大减，加上近日金融市场波动，在缺乏睇楼客及投资客下，二手成交量萎缩。十大屋苑本周末睇楼量录得418组预约，按周跌10.1%，创近5个月新低。