美联储一如预期加息0.5厘，滙丰昨日率先上调最优惠利率（P）0.25厘，P由5.375厘升至5.625厘，无论一二手楼，借500万元楼按对比加息前又要供多约700元。中银、渣打、恒生、东亚及星展等随后亦宣布P加0.25厘。市场料香港明年会再跟美国加息多两次，P有可能升至6厘水平。金管局提醒市民要小心利率上升风险，又指最近楼市出现转折点，但在考虑整体压力测试要求及其他逆周期措施上，要再观察情况，局方强调会密切检视利率及楼市周期变化。◆香港文汇报记者 蔡竞文

美联储议息会议结束后宣布加息0.5厘，符合市场预期，联邦基金利率由3.75厘至4厘，提升至介乎4.25厘至4.5厘。联储局年内已连续7次加息，共已加4.25厘。香港方面，金管局昨宣布，基本利率根据预设公式，加0.5厘定於4.75厘，即时生效。滙丰宣布今日起最优惠利率（P）由5.375厘上调0.25厘，至5.625厘。滙丰加息后，无论一二手楼，拆息按揭（H按）或 P 按，借500万元贷款、30年期计，对比加息前都要供多约700元。（供款变化情况见表）

「红簿仔」利率加0.25厘

连同今次上调，滙丰年内连续3次加息，累计达0.625厘，实际利率水平已升至2008年初以来高位。在滙丰加息后，中银、渣打、恒生、东亚及星展等银行随后亦宣布P上调0.25厘，分别今日至下周一生效。前四家银行还宣布同步上调「红簿仔」即港元储蓄户口利率0.25厘，结余在5,000元或以上，加至0.625厘，亦分别於今日及下周一生效。

金管局料港元拆息续升

金管局总裁余伟文昨表示，联储局加息0.5厘的举措符合市场预期，从会后声明可见美国加息周期仍未完结，但他重申美国加息不会影响本港的金融稳定及联系汇率制度的运行。他指，市场普遍预期美元拆息上升，再加上本港季节性因素及股票市场需求，相信港元拆息（HIBOR）亦会持续上升，市民在置业或承造按揭时，要小心利率上升的风险。

下半年后楼市跌幅加深，余伟文指，楼市若进一步下调，对承造高成数按揭的人士会有些影响，但这些人一般是银行职员或承造按揭保险的买家，经过严谨还款能力压力测试，相信楼价下跌仍有较强还款能力，现在暂未见到影响银行，按揭坏账率暂处0.04%的低水平，风险可控。截至9月底，银行整体坏账率为1.1%，相较其他市场及香港历史坏账率，现水平十分低。

不过，经络按揭转介首席副总裁曹德明指，虽预料美国放缓加息步伐，但美失业率偏低及工资仍处於较高水平，明年美国加息仍会持续以降低通胀为主，明年联邦基金利率仍会升至5厘半或以上水平，港美息差进一步扩阔，加上本港拆息仍维持高水平，在资金成本压力下，港银无可避免再加息，料P最快明年上半年加至6厘水平。他提醒，未来一年的供楼负担或将继续增加，有意置业人士须有长远稳健的财务安排及事前要衡量自身负担能力。

美加息未完 供楼负担增

星展香港财资市场部环球市场策略师李若凡亦认为，港银明年有机会跟随美国再加息2次，先在2月初加0.25厘，到3月再加0.125厘，但幅度有望收窄，原因港元拆息可能今年底后回落，而整个周期最优惠利率会由5厘加至6厘。

中银香港个人数字金融产品部财富顾问处资深财富顾问高耀豪认为，美联储明年2月加息步伐将取决於数据变化，由於近日通胀数据开始回软，若没有特别变化，下次议息加息幅度可望降至0.25厘。然而，失业率仍处於极低水平，而工资增长仍然较高，相信其后仍有一至两次加息0.25厘的机会，以确保通胀能回落至目标水平，使联邦基金利率接近点阵图预测中位数。

高耀豪指，美联储今次议息焦点在於更新利率点阵图，各委员预期明年终极利率中位数将由4.6厘提升至5.1厘，反映他们对美国通胀高韧性的观点。不过，议息后利率市场并未跟随调高预期。其中，美国2年及10年债息仍处於4.2厘及3.5厘水平，而隔夜指数掉期目前反映市场预期明年终极利率为4.9厘。