美国去年至今累计加息8次，共4.5厘，同期港息只累加3次，共0.625厘，对於不少分析估计美国加息周期已近尾声，加上港银今次未有跟加息，不少供楼人士或相当关注此举是否意味本轮港息调整已提早完结，不过有熟悉港银按揭业务的专家则认为，虽然近期港元拆息已从高位回落，惟目前H按息率仍高於封顶息率，反映银行仍有息差压力，故预期港银年内仍有机会追加P，而普遍估计加幅介乎0.125厘至0.25厘。香港文汇报讯（记者 马翠媚）

中原按揭董事总经理王美凤预期，美国本轮加息周期将於今年5月或之前完结，美息料於5月或之前见顶，主因美国通胀率已出现连月回落趋势，料距离美息见顶的加幅只有约0.5厘，她亦预期在美国加息周期完结后，美息将横行一段时间待通胀率逐步回落至靠近2%目标水平，但当地关注大幅加息后对经济影响，相信经济数据将左右美息走势，若经济走势持续转疲，美息或加快於年内掉头回落。

港美息差再度明显拉阔

至於港息方面，王美凤认为滙丰维持P不变，料其他银行将陆续跟随，市场按息将维持主要为3.375厘至3.475厘水平。她提到，在年结因素消退后，最近1个月港元拆息已从高位逾5厘回落至2.53厘，临近美国加息期，美元拆息已有所上升，反之港元拆息回落与美息差距再度明显拉阔达2厘，反映港元资金充裕，相信是近日金融及投资环境向好吸引资金留港，令拆息与P差距扩阔至3.1厘，遂令银行未有进一步上调存贷息率之需要，并维持P不变。

不过王美凤预期港银年内仍有机会追加P，加幅介乎0.125厘至0.25厘，仍需视乎未来拆息走势、资金流向及水平而定。她亦提醒，因应今年市场聚焦复常，带动本港经济及投资环境进一步向好，料市场资金维持充裕，故不排除本港加息周期或已完结，故即使年内若需再加P，亦仅再加多一次，而本港受惠於防疫措施逐步解除、通关复常、息率将见顶等因素，市场气氛已回暖，楼市交投明显增加。

H按息率仍高於封顶位

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣亦认为，美国加息步伐虽放慢但加息周期未完，故相信港银加息压力仍在，料港银今季仍有机会再加息1次，或加0.25厘，惟相信年内难望掉头减息。她解释，港银加息幅度大幅落后於美息加幅，因此港银仍大有机会追加P，虽然目前1个月港元拆息已跌至2.53厘水平，以现时H按计划普遍为H+1.3%计，仍高於封顶位（3.625%）水平，反映银行仍有加息压力，但已较去年12月初时曾升至5厘水平时有所减少。