【东方日报】指，港银利率随时上扬，还看拆息资金流向。星展：美息再加0.25厘见顶。美国联储局上周一如预期放缓加息步伐，本港银行今次没有跟随美息上调港元最优惠利率（P）。星展银行（香港）经济师谢家曦就解释，上次香港银行加息为去年12月，适逢年结等因素推升港元需求，当时香港银行同业拆息（HIBOR）高企，导致与P息的息差收窄，迫使银行要加P息应对。反观现时年结因素减退，加上海外资金流入本港，令近月港元拆息较去年底大幅回落，故未见调整P息的需要。

【大公报】言，观塘商地拟添住宅用途，增吸引力。上周流标收场的市建局观塘市中心第4及5区大型商业项目，该局行政总监韦志成昨日在网志迅速回应市场意见，研究在项目内加入住宅元素，以增加项目的吸引力，预计24个月内完成所有程序，届时便可重新招标。

【明报】称，百老汇家族晋环单位放租，每尺逾60，如以意向价成功租出，料回报2.6厘。通关复常效应带动楼市气氛转活，不少城中知名家族的成员再活跃於物业市场，其中百老汇电器家族成员，除新近购入信置（0083）旗下何文田嘉道理道豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS共5个单位、总作价逾4.75亿元外，该家族的成员亦曾於2021年以约2亿元，购入路劲（1098）发展的黄竹坑港岛南岸第1期晋环8伙。项目早前入伙，百老汇电器家族成员持有的部分单位开始放租，实尺叫价介乎约64至66元，以当年购入价计，料租金回报率约2.6厘。

【文汇报】报导，周六日一手销情增四成。全面通关消息也刺激本港一手楼市交投，新盘昨日录得约42宗成交，周六日两天共录约59宗成交，按周增加18宗或44%。爱海颂录300组客参观。长实（1113）宣布劈价最多16%促销深水埗爱海颂货尾，并自上周六开放现楼示范单位。长实营业部首席经理郭子威称周六日两天反应不俗，估计两日共录约300组客参观。

【星岛日报】曰，新盘销情升温2天沽逾60伙。楼市获多项利好消息刺激，包括与内地全面实施通关，楼市升温，过去周末虽然未有焦点盘推售，但总括新盘销情，合共售出单位逾60伙，创近4个周末的新高，其中以恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Cabanna销情最为强劲，共售出近20伙，占整体逾40%。

【信报】称，工商铺上月215买卖，涉41亿，月飙三成半。中原（工商铺）指出，今年1月全港共录得约215宗工商铺买卖成交，较去年12月的230宗减少约6.5%；惟金额则按月飙约35.2%，由去年12月的30.2亿元，跃升至今年1月约40.83亿元。中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，工商铺交投宗数按月向下，主因今年农历年假较早，减慢买家入市步伐，而1月录得多宗大手成交，带动总成交金额按月急升，并反映通关消息令市场气氛明显回暖，资金随之流向具升值潜力的工商铺物业。

【晴报】说，棕地过去数年收30公顷，未来3年料收200公顷。发展局局长宁汉豪在网志称，新界共约1,600公顷棕地中，约6成将陆续用作建屋或其他用途，政府在过去数年已收回及清理约30公顷棕地，涉及约400个经营者，料未来3年将收回200公顷棕地，强调当局在金钱补偿外，亦会为有意继续经营的作业者，提供支援。

【HK01】谓，港铁小蚝湾首项目周三截标，估值最高65亿，荃湾住宅官地周五截。市建局观塘市中心第四及第五发展区发展项目（裕民坊商业项目）上周流标收场。2月份，市场尚有3个项目或地皮截标，包括未来一周截标的港铁小蚝湾1期商住项目、荃湾宝丰路住宅用地，以及本月底截标的旺角洗衣街「巨无霸」商业项目，后者存在流标风险。