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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年3月21日
【文汇报】报导,恒生:港监管良好,风险可控。美或有2至3次加息空间。恒生银行执行董事兼行政总裁施施颖茵指目前并未有一间银行有特别公布相关风险敞口,因此暂不便评论有关事件的信贷风险。但她强调以风险来计,目前银行业面对最明显及最大压力是来自内房,而去年该行业绩都是受拨备影响,期内预期信贷损失(ECL)拨备按升逾170%,因而影响该行去年业绩表现,不过今年以来她留意到内房部分已变得相对稳定,她认为内房前景有改善或助支持业绩表现,有信心盈利增长会回升。

【明报】称,「四叔」山顶屋租值跌9%,仍膺全港最贵租值豪宅。第五波疫情爆发,加上美国加息潮下,去年本港楼价显著下调,拖累租金亦见调整,一众富豪名下超级豪宅,来年度应课差饷租值亦受影响,其中恒地(0012)创办人、「四叔」李兆基家族持有自住的山顶白加道35号「皇宫屋」,虽然以逾2418万元继续蝉联全港豪宅「租值王」,但其租值按年度则跌近9%。

【信报】称,罗素街铺租值插水,个别泻38%%,核心区租金寻底,中环铺位年挫五成%。本港零售市道去年受第五波新冠疫情冲击,核心零售区商铺租金不断寻底。据差饷物业估价署(差估署)昨天公布2023/24年度(下年度)应课差饷租值(租值)显示,本港主要零售区商铺租值继续大挫,处於昔日全球最贵铺租地段的铜锣湾罗素街铺位,下年度租值全线滑落,个别跌幅超过38%,为过去4个年度最大;中环亦有个别铺位租值一年内急挫近五成,挫幅惊人。

【东方日报】指,国际金融中心租值再度回落。受累於新冠疫情,本港写字楼租赁市场面对前所未见的困局。其中,中环核心商业区的甲级商厦国际金融中心1期及2期单位,下年度租值亦回落,跌幅约6%,而期内港岛区商厦租值挫幅较明显的甲厦为中环中心,按年低逾一成。核心区其他甲级商厦租值已连跌3个年度。当中,中环中心中层全层写字楼,下年度租值约1,387.2万元,较本年度约1,612.8万元,低约14%,较2019年更累跌30%。

【HK01】谓,英皇国际放售屯门新安街工厦地盘,市值6.2亿。工商铺交投回升,发展商趁机放售旗下新界区工厦地盘。由英皇国际(0163)持有的屯门新安街13至15号工厦地盘,新近推出放售,市值约6.2亿元。世邦魏理仕香港资本市场部执行董事及主管甄浚岷表示,新安街13至15号坐落於两个工业地上,地盘面积合共约20,000平方尺,现为两幢建筑物,分别於1976年及1977年落成,总楼面面积为88,154平方尺。

【晴报】说,飞扬第2期今尽推余货,最快周六卖全盘400伙。长实(01113)及新地(00016)合作发展的屯门扫管笏项目飞扬第2期,於过去的周六和周日连环加推两张价单,累计3张价单共推出292伙。发展商昨表示部署今日尽推余下的108伙,最快周六(25日)销售全盘400伙。

【星岛日报】曰,雨后乘势加推每尺1.56万。星星地产旗下元朗雨后过去周末进行首轮销售,即日售出逾110伙,销情理想,项目乘胜追击,昨日加推新一张价单,涉及93伙,折实平均尺价15694元,并落实周五(24日)进行次轮销售。雨后昨日加推4号价单,涉及93伙,涵盖7伙开放式、57伙1房及29伙2房,当中包括2伙特色户,面积由252至475方尺,计算最高6%折扣后,折实平均尺价15694元,较上一张价单轻微上升2.2%。

【大公报】言,商铺上月买卖91宗,涉21亿创半年高。通关复常利好投资气氛,商铺买卖宗数持续反弹,今年2月份录91宗商铺买卖登记,按月增加逾一成,涉及成交总额21.4亿元,按月飙逾七成,连升两个月兼创半年新高。据利嘉阁(工商铺)资料,今年2月全港共录272宗工商铺买卖登记,较1月微增6%,连升两个月兼创4个月高位;期内登记总值为35.76亿元,按月升3%,为4个月来次高。