按揭利息H+1.3%,现金回赠高达 2.2%,保证全城最高!
宅谷独家优惠
计划一
低至H+1.3%
按揭现金回赠 1.93%
适用於新居屋
计划二
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.2%
适用於一手及二手私楼
计划三
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.2%
适用於转按套现
银行特别按揭计划
劏房、无税单的自雇人士、
债务整合、资产审批(适合收入不足人士)、唐楼、村屋等等

WhatsApp 查询回赠

刘小姐
6332 2553
最新优惠
新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠
即时查询 6332 2553 (刘小姐)
或直接Click以下Whatsapp登记:
新居屋
6332 2553
新居屋及绿置居按揭,利息低至H+1.3%,现金回赠1.93%,新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠,直到4家专门承造居屋银行,不经第三方,欢迎比较实际回赠金额,自2000年开始,经我们转介处理已超过45000宗。
新闻资讯 > 按揭新闻 返回
浏览人次:1050
按揭新闻
私人参建居屋乐建居选址东涌柴湾 共提供约2300伙 最快2028年落成
2023年6月14日 (文汇报)
为善用市场力量,助香港房屋供应提速提量,特区政府将重启私人参建居屋计划。房屋局昨日公布有关的先导计划「乐建居」详情,首两幅用地分别位於东涌及柴湾,合共提供约2,300个单位,其中柴湾用地临近地铁站,最快2028年至2029年落成,售价为届时市价的六五折,申请资格与现行居屋申请条件看齐。房屋局解释,私人参建较政府兴建加快十个月,由於政府不会「包底」回购货尾单位,发展商为免滞销,料在定价和建屋质量上也有一定竞争力。◆香港文汇报记者 唐文

房屋局昨日就「私人兴建资助出售房屋先导计划—乐建居」举行记者会介绍详情。该计划包括「公开招标」及「私人土地」两种形式,前者由政府提供土地,私人发展商进行投标和兴建住宅;后者则由私人发展商提供土地并兴建。无论何种形式建成的单位,在出售时发展商都须为买家提供市价35%的固定折扣率。

地价方面,就公开招标形式,地政总署在厘定底价时,会考虑单位35%折扣率,如投标出价未达底价,标书便不会批出。至於私人土地形式,则会参考以往香港房屋协会出售居屋的相关安排,就发展商提出的地契修订或换地申请,住宅部分用地会以市值三分之一计算优惠地价,非住宅部分则收取十足市值地价。

房屋局局长何永贤表示,先导计划有助加强本地建屋能力、节省项目发展时间,及释放私人土地的发展潜力。计划下兴建的房屋与居屋单位属同一层级,亦属公营房屋范畴,但发展商凭藉兴建私人住宅的经验,可在单位的设计上带来新思维,使单位设计更多元化,为买家提供更多选择。

政府不「包底」 发展商须考虑质素定位

她续指,政府已为先导计划订下主要参数,包括售价、地价、单位面积、单位质素、买家资格等(见表),确保发展项目能更切合市民需求和负担能力。她强调政府不会为项目「包底」,即不会在单位滞销时由政府进行回购,发展商须为整个项目的交楼质素、市场定位等负责,「比如厨房和洗手间的设计、使用何种物料等细节,这些自由度我们会交给发展商,发展商也要考虑买家的目标群组是符合居屋资格的市民,能否负担得起定价。」

由2023/24财政年度起,政府拟推出三幅先导计划下的公开招标用地,其中两幅已有选址,分别为东涌第122区和柴湾祥民道,前者已由政府完成平整用地,建设期约为4年至6年,料最快可於2028年至2029年落成,较政府兴建提前两个月至十个月。何永贤表示:「这些土地平整交给发展商处理,若传统做法是土木工程拓展署先向立法会申请拨款,然后做好土地平整,才交给发展商上盖起楼,这个过程都需时。相信项目自己落成都会卖楼,有很大诱因他会加快落成。」

容许发展商居屋资格准则作微调

此外,虽然「乐建居」的申请资格等同居屋,但在私人土地形式下,若个别发展商希望协助特定人群,如帮助青年达成置业愿望,政府会容许发展商在居屋的资格准则之上作出微调,惟有关微调须由房屋局局长审批。发展商亦可自行向准买家提供按揭安排,政府同时会与香港按揭证券有限公司商讨,能否为相关买家提供按揭保险,让他们向银行取得更高的按揭成数。