美国联储局公布维持利率不变，是一年多以来连续10次加息，合共加幅5厘后首次暂停加息，但联储局预计下半年仍有机会加息。美国息口走势未明，本港高息环境相信仍会维持一段时间，市民置业、按揭须小心管理风险。联储局暂缓加息反映美国经济危机尚未解除，不得不稍微调整货币收紧政策，以免令经济急剧衰退。外部经济不明朗因素增加，本港更须突破发展樽颈，巩固经济稳步复苏的势头，加速创新发展，增强经济抗逆力。

美国暂停加息，纾缓本港银行短期内加息的压力，但对於美国息口后市走势，市场意见分歧。有意见认为，是次加息期已近见顶，令巿场撇除息率疑虑因素，近期银行楼按取态正面积极，加上市场憧憬特区政府将进一步为首次置业人士放宽按揭成数比例，对楼巿起正面支持作用；不过，亦有分析指出，联储局暗示下半年可能加息两次，虽然加息对实质供楼的影响有限，但是未明的息口走势将影响投资气氛。

必须留意的是，联储局主席鲍威尔表明，虽然官员们认为经济增速继续受紧缩政策所抑制，预计物价压力将保持降温趋势，但现在说通胀将继续回落仍为时过早。他指出，通胀仍然在高位运行，实现2%通胀目标还有很长的道路要走。正因为美国息口见顶言之尚早，美国与香港的银行同业拆息利差仍然较高，同时香港银行总结余较低，银行同业拆息仍面临上升压力。因此，本港金管局总裁余伟文指出，要留意美国加息周期是否到顶，仍有很大不确定性；他提醒，由於高息环境或会维持一段时间，市民对银行借贷利率的波动应该有所准备，并在作出置业、按揭或其他借贷决定时，小心考虑及管理好利率风险。

相对於息口走势对楼市的影响，本港整体经济在外围因素作用下是雨是晴更值得关注。

美国在今年3月曾爆发银行业危机，一些地区性银行流动性风险暴露，矽谷银行（SVB）及Signature等银行相继倒闭，一度令市场陷入忧虑，虽然在美国政府及多间大行护航下，危机已趋於缓和，但不少分析均指出，联储局急剧加息，中小型银行流动性短缺，正是危机的肇因。另外，在加息冲击下，被视作「优质资产」的美国商业地产的财困仍在恶化。联储局暂停加息，就是不想收紧货币政策力度太大，以令经济衰退雪上加霜。有美国经济学者指出，由於货币政策对市场的影响滞后，美国经济尚未受到太大影响，若联储局今年再加息两次，就真的面临过度紧缩的风险。而且，美国息口继续攀升、居高不下，新兴市场借贷成本飙升，也无可避免陷入债务困境。

美国息口走势复杂多变，世界经济增长乏力，本港作为开放型经济体，虽然在推出吸引游客、消费券等多项措施刺激下，疫后经济复苏取得不俗成绩。但是，外围经济不稳甚至有进一步衰退的风险，本港内部面临劳动力不足、市场需求难以大幅提升的问题，经济增长面临的挑战不容低估。例如本港首5个月访港旅客超过1,000万人次，为疫情前平均数约40%，旅发局维持全年2,600万访港旅客的预测；但本港包括航空、旅游业在内各行各业人手不足，阻碍旅游服务能力提升和旅游业持续复苏。

特区政府启动相关行业输入外劳计划，有助快速提升旅游接待能力值得支持；特区政府更应迅速行动「抢企业、抢人才」，发挥本港科研、金融的优势，提供土地、人才等全方位政策支援，做好与粤港澳大湾区产业链的优势互补和衔接，打造具有本港优势的创新制造业，创造更多优质职位，确保本港有充足能力应对外围挑战、保持繁荣稳定。