第一棍：长实超豪盘杀订20亿轰动

息口上升及经济放缓，楼市处牛熊分水岭，长实去年大手沽出之半山波老道超级豪宅盘，遇上交易告吹，长实没收买方20亿元订金，成史上最大杀订个案。

《阿爷报》指出，长实波老道杀订21亿，史上最大，星资去年9月208亿买入，赵国雄：甚为可惜。面对市场不断变化及加息等不利因素，长实於去年9月底以207.66亿元沽出已届现楼的半山波老道21 BORRETT ROAD余下总数152伙住宅以及242个停车位和31个电单车停车位予主攻家族办公室业务的新加坡华瑞资本，成交期原本长达两年半至2025年3月，不过事隔约十个月交易最终告吹，长实没收买方已支付的20.76亿元订金，料成史上最大杀订，金额之巨，足够买218伙太古城两房单位（最新成交价约950万元）。长江实业执行董事赵国雄表示，未能达成协议甚为可惜，集团将按市况重新作出销售安排。

第二棍：新盘认购超额成焦点

金管局微调放宽按揭成数，市场关心最新一手销情，周六有两个全新项目应市，均录超额认购，销情将成市场风向仪。

《免费报》讲，新盘趁宽按揭提速，汇都截收近2000票周六开卖。2焦点盘周六（15日）同日发售，泛海国际旗下元朗洪水桥滙都前天抢先截票，项目共录得近2000票，以推售188伙计算，超额认购9.6倍；嘉里牵头发展的黄竹坑站上盖项目海盈山收1861票，超额16倍。

第三棍：星展H按息封顶急破5.8厘

中型银行加按息，有指星展近日将H按封顶息，提高至5.875厘，与最优惠利率挂鈎，创下二十年最高息口水平，顿时令市场人士侧目。

《香港双报》表示，星展加H按封顶息至5.875厘，创本港20年来最高。金管局上周五公布放宽楼按措施后，据市场消息称，星展银行直接用最优惠利率(P)作为H按封顶息，即高达5.875厘，较原来封顶息高出2.5厘，为目前全港最高H按封顶息，并为20年来最高。

第四棍：一手盘存货趁机催谷抢客

一手楼市混战，金管局微调放宽按揭成数下，周日有三个新盘存货撞期同时抢客，有发展商轻微减价以求突围而出。

《阿爷报》称，长实油塘盘下周开价，专才多享5%折扣。自金管局上周放宽3,000万元以下自住物业按揭成数后，各发展商陆续出招吸引买家及加快推盘步伐。长实近日表示，油塘亲海駅II计划周内公布首张价单及本月发售，并拟为专才买家提供额外5%折扣。另外，三个新盘安排周日(16日)推售，分别是会德丰地产的蓝田KOKO MARE，以及恒基地产的红磡必嘉坊迎汇和鰂鱼涌THE HOLBORN，涉及98伙、16伙及28伙。其中，必嘉坊迎汇将上述单位售价下调约3.5%至4%。连同周六（15日），本港周末最少有5个新盘竞逐争客。

第五棍：地产商趁年头快闪反弹市吸金

今年初楼市一度反弹，地产商急急推盘卖楼，新地上半年沽出一手货达二千三百伙，会地也沽出过百亿楼，两公司成反弹市赢家。

《搵银报》话，新地上半年卖楼称王，会德丰破百亿元。通关后新盘复常，发展商卖楼成绩大跃进。新地上半年更劲沽逾2,308伙，吸金逾179.4亿元，按年增长1.3倍及96%，成为双料卖楼王；而旗下多盘部署出击，势带动下半年吸金量。此外，会德丰地产同期吸金也大破百亿元，按年大升逾67%。