年尾将至，市场对港元资金需求增加，带动港汇及港元拆息（HIBOR）向上，其中港元拆息连续两日全线上升。反映银行资金成本的3个月拆息升4点子，高见5.45994厘，为近23年最高水平，与同期美元LIBOR息差收窄至17点子。按揭专家则指银行在资金成本压力下，不排除今年会再次上调最优惠利率（P），幅度约0.125厘左右。香港文汇报讯（记者 庄程敏）

一个月拆息见5.21厘

港元汇价昨早一度升至7.7915水平，为年初以来最高。隔夜拆息升13点子至4.82845厘，再创逾一个月新高；而与H按相关的一个月拆息升近18点子至5.21351厘，为近两个月新高；两星期拆息升至5.13738厘。

中长线拆息方面，3个月拆息升至5.45994 厘；6个月拆息升至5.48149 厘；1年期拆息升至5.54119 厘。

经络：不排除今年再加P

港元拆息上升，置业人士最忧银行加按息，经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，银行料会密切注视市场动向，会根据自身资金成本以及公司策略，不排除今年会再多一次上调最优惠利率（P），幅度约0.125厘左右，其后港美息口将暂时见顶并维持高位一段时间。他建议，有意置业人士仍需留意息口走势及市场环境变化，衡量自身负担能力才好入市。

曹德明续指，今轮美国加息周期由2022年3月开始，累计加息11次共5.25厘。香港银行则由2022年9月开始加息周期，累计加息（最优惠利率P）5次共0.875厘。由於大多数香港业主用H按供楼，未加息前，H按封顶息率2.5厘，虽然香港银行累计只加最优惠利率 0.875厘，但期间亦都有上调封顶息率上限，所以现时市场上普遍H按封息率是4.125厘，比加息周期前2.5厘多了1.625厘。

以每100万元供30年为例，如用2.5厘计，每月供3,951元；如用4.125厘计，每月需供4,846元，即供多895元，上升22.7%。