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按揭新闻
马头角现楼盘平同区3%推
2023年11月29日 (文汇报)
政府为楼市「减辣」后,新盘争相低开争客。裕泰兴旗下马头角现楼盘城轩公布首张价单共30伙,折实平均尺价17,968元,相比6月同区明隽首批折实平均尺价18,526元低约3%,安排本周六进行首轮销售。至於新地伙港铁合作天水围YOHO WEST昨加推170伙,亦落实本周六发售首轮350伙,折实价299.96万元起。香港文汇报讯(记者 梁悦琴)

城轩推30伙 周六首轮销售

城轩位於美善同道6至10号,提供48伙,昨起开放4个现楼示范单位予公众参观。首张价单30伙,面积510及708方尺,两房及三房户各占15伙,扣除最高11%折扣,折实价约854.5万至1,384万元,折实平均尺价17,968元。裕泰兴董事总经理罗秉晋指,城轩定价参考市场价格,首轮销售定於本周六以先到先得形式进行,目标客群为换楼客。

发展商提供九成一按(最高1%折扣,贷款期最长30年,首两年按息P,其后全期P+1%)及两成二按(最高6%折扣,贷款期最长30年,首两年按息P-2%,其后全期P)。又提供代缴从价印花税,最高为楼价7.5%。若买家为发展商旗下员工,不经地产代理购入,可获额外3%折扣。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,城轩开价较同区早前推出的新盘有约5%折让,亦比区内二手新晋屋苑有10%折让,料对区内换楼客具吸引力,加上项目属现楼,相信吸引投资者入市。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,城轩坐拥铁路概念,加上位处34名校网,料吸引区内外上车及投资收租客,尤其90、00后年轻客户群。

YOHO WEST加推 周六卖350伙

其他发展商方面,新地伙港铁合作天水围YOHO WEST昨加推170伙,面积303至696方尺,涵盖一房至三房一套连工作间隔,扣除最高13.5%折扣,折实价372.54万至1,097.07万元,折实平均尺价12,437元。发展商表示,单位包含较多高层及向南天水围公园景单位,故价钱有所提升,实属原价加推。

该盘亦落实本周六发售首轮350伙,包括价单第1至3号内单位,涵盖一房至三房一套连工作间间隔,折实价299.96万至1,099.82万元,折实尺价10,000至16,701元。将於明日下午2时截票,将分为A、B组发售,A组买家须购买最少1伙至4伙指明单位,B组买家则可购买1伙至2伙。

成交方面,华润置地(海外)及保利置业合作发展启德澐璟昨以2,675.4万元售出第6座28楼B室,面积781方尺,尺价34,256元。此外,新地旗下九龙站天玺昨以9,453.4万元售出 「天钻玺」75楼C单位,面积1,377方尺,尺价68,652元。

恒基拟下季推大埔长沙湾盘

另一方面,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指,政府「减辣」后,旗下新盘查询明显增多,红磡BAKER CIRCLE.GREENWICH自本月以来共售出11伙,平均成交尺价19,256元,其中2伙买家为合资格专才。此外,集团正部署明年首季发售大埔美新里以及长沙湾巴域街住宅项目,分别涉120伙及730伙。