年关当前，相信不少企业和打工仔都在为年关交税和过年等庞大开支而烦恼。奈何今年香港商业景气差，资产价格再「缩水」，财富效应非但消失，前景展望亦未见改善，利息成本高企，钱搵钱的机会愈来愈少。展望明年经济缺乏起色，企业收缩经营「吊命」，打工仔只怕没有加薪只有加「辛」。虽然不少港人仍渴望自置居所安居，但在政府死抱辣招不肯全撤下，已错过施策稳定楼市的最佳时间，明年楼价继续跌，私营供应减少，市区重建步伐亦受景气影响，政府财赤高企更令长期公营供应蒙上阴影。所以话，港人祈求安居乐业，单字一个「难」！

虽然港府财政年度明年3月底才完结，但已有不少专业界别为政府财政计数，诚如财金官员自行承认错估一样，估计截至明年3月底止的财年，财政赤字将再突破一千亿元，几乎是政府预算的一倍，这样如此大的落差，这么的理财水平，港人看在眼里也自然伤神！

港府将财政预算失误归咎於内地与外围经济差，反正财金官员就不须为误算而负责任，继续平安上班，顺利出粮。但面对港府庞大的财政赤字，年年失算，衍生出的公共财政可持续性、长远投资规划资金压力、举债成本上升、港元联汇机制稳定性等问题，顿令港人愈感旁徨。

基本上，展望明年，出口贸易业仍捱打，消费降级及与内地沿岸城市的分流效应，继续限制消费服务业表现，金融业则受累中国资产价格不振，反正就是无瓣掂。更令港人惆怅的，乃港府迟迟未肯全面撤销过时的辣招税，仅「挤牙膏」式的减辣，错过有力稳定资产价格和市场信心的时机。今年楼价再一年下跌已成定局，明年大部分分析都继续睇跌，跌幅甚至是双位数。试问供楼业主面对资产大贬值、供楼利息成本高企，收入不稳，如何有信心消费与投资？地产一业不景，百业景气皆受拖累，将於明年更全面地打击经济。

港府以为简单地让楼价大跌，就能帮用家上车置业。实际上，楼价大跌，打击经济，企业收缩，打工仔饭碗亦会受影响，即使楼价下跌，有能力又有信心负担置业者不一定就会增加。再讲，楼价不止跌，私营企业考虑到资金回流速度减慢、利息成本高企及回报率下跌，倾向减少或减慢投资，旧区重建速度亦会受拖累，致令中期私营住宅供应减少。公营方面，要实现中长期建屋目标，或更须依赖公营供应，问题是港府的财政状况恶化，经济差税收下降，暂未见到何时能止跌，这样下去，要维持公共开支已不易，还要付高息发债集资应付大型基建投资，是否有足够资源实现中长期建屋供应，不无变数。

香港是开放型市场，靠四方八面的资金进出，可观而频繁的交易所制造的服务需求及创造财富效应，来维持景气与可持续发展。可自2019年社会动荡，今年香港已踏入衰运的第5个年头，经济景气尚未见有大起色，各行各业都等运到，部分企业索性止蚀离场。这个经济颓局不改，港人的日子只怕会愈来愈难过！