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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年12月13日
【文汇报】报导,花旗调查:近六成人预期楼价跌。五分一年轻人想置业 93%盼重推首期资助。香港楼市面对多重负面因素,包括加息及环球经济衰退,市民对置业信心下跌。花旗银行昨公布市民置业意向调查,结果显示,料未来一年楼价下跌的市民增加6个百分点至57%,仅得一成认为未来一年楼价会升。有兴趣置业的受访者当中,七成半表示等楼价再跌才入市,目标是跌多24%,理想楼价中位数为500万元。另有93%年轻受访者表示,支持重推物业首期资助。

【东方日报】指,中小型住宅看跌10%,核心区铺租或升。本港物业市场在高息及外围经济环境欠佳下,买家对入市抱观望态度,导致下半年住宅市场更低迷。有代理行续睇淡明年楼市,预计中小型住宅楼价会下跌约10%,重返2016年的水平,同时,建议政府宜出招,避免楼价进一步下滑影响经济。

【HK01】说,曾焕平∶减辣未能「冲喜」,料明年楼价跌10%,负资产或见三万宗。仲量联行今日(12日)发表地产市场回顾及2024年展望,报告指出今年香港商用物业租务及投资市场的改善情况均较市场预期缓慢,预料2024年中小型住宅楼价於将下跌约10%。仲量联行香港主席曾焕平更形容,目前「香港企喺一个好危险嘅山坡隔离」,若楼价再下跌10%,负资产数目料将升至约三万宗水平。

【明报】称,半新盘开放式户转售半数蚀让,宽按效应浮现,平均蚀幅近13%超其他户型。楼价回落,市场屡录蚀让,特别是面积较细的开放式及一房户。其中2018至2020年售出、及后在二手转售的2265个单位中,整体蚀让比例超过四成,其中开放式单位最严峻,约有一半单位需蚀让离场。有业界人士认为,随着政府推出的「波叔PLAN」放宽按揭保险楼价上限,令开放式单位吸引力降低,若楼价进一步下跌,开放式单位的蚀让比例及幅度有机会被推高。

【星岛日报】曰,YOHO WEST乘势第3轮推售280伙。新地天水围大型新盘YOHO WEST销情可谓锐不可挡,项目首两轮销售报捷后,市场向隅客众多,发展商乘势加推单位发售,昨日公布新一份销售安排,於本周(16日)进行第3轮销售,推出价单上的280伙发售,折实入场费321.73万。

【信报】称,市建土瓜湾项目微调地积比。城规会今年9月讨论市区重建局(市建局)土瓜湾明伦街/马头角道发展计划和土瓜湾道/马头角道发展计划的发展计划图,决定微调地积比率要求,商住项目的总地积比率上限定为7.5倍,当中住用地积比率上限为6.5倍,惟非住宅部分则不设限。