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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年1月17日
【文汇报】报导,摩通:资本增值税在港难推行。违背低税理念 楼市或有恐慌性抛售。市场有传特区政府会研究开徵资本增值税以应对财赤,社会各界对此持不同意见。投行摩根大通昨发表报告指,有关税制完全违背本港的低税理念,而且新加坡也没有资本增值税,故此相信会引来业界参与者的强烈反对,本港楼市可能在实施前会出现恐慌性抛售,从而对楼价造成短期压力,料不太可能在港实施。

【信报】称,2023下半年挞订162宗飙60%。去年下半年楼价跌势转急,一手住宅买家选择取消交易(挞订)离场的数目也有所增加。据中原地产统计,去年下半年共录得162伙一手私人住宅取消交易个案,较上半年急增60.4%;其中第四季挞订宗数占70伙,更属四个季度最多。

【东方日报】指,新盘交易告吹缩35%。去年348宗涉48亿,柏傲庄III晋环最多。本港住宅楼价回落,惟一手市场取消交易个案按年大减。据本报统计,去年一手市场累录至少348宗交易再未有进展或终止买卖合约个案,较2022年高位减少约187宗或约35%,牵涉总成交金额逾48.7亿元。当中,仍以新世界发展的沙田大围站上盖柏傲庄III占最多,其次是近年入伙的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期晋环。

【星岛日报】曰,市区旧契盘首季1100伙出击。新一年不少发展商密密部署年内推盘大计,据本报统计,首季将有至少4个市区不受预售楼花同意书限制的旧契重建项目部署登场,合共涉及1100伙;业界人士指,目前市况趋慢热,新盘开价需低市价10%至20%推售才有吸引力,其销情亦会有保证,认为目前「市价系卖唔到楼」。

【HK01】说,佘诗曼3000万增持北角维港颂豪宅,料属近亲内部转让。近日成为「三料视后」的无綫电视女艺人佘诗曼,新近以内部转让方式买入北角维港颂一伙三房单位。该单位於7年间升值205万元或7.33%。据悉,佘诗曼向来持有不少物业,名下拥有至少5伙物业,遍布香港各处,包括跑马地、何文田豪宅区、红磡、北角及西贡。

【明报】称,赤柱低密度住宅标售,意向价1.5亿。近期有不少老牌家族,於市场上放售物业,其中由菲律宾华人富商陈永栽创办的裕景兴业,持有南区赤柱大街5B号伴闲居全幢,推出市场招标发售,今年3月8日截标;代理数据显示,项目现时意向价约1.5亿元。

【大公报】言,PARK YOHO周六推12伙。新鸿基地产旗下元朗锦田北PARK YOHO Napoli全新价单加入多项优惠变相减价,昨日随即上载销售安排,锁定周六(20日)以先到先得形式推售12伙。PARK YOHO Napoli周六推售的12伙为第21B座,实用面积487及572方尺,两房及两房连储物室间隔,折实647.8万至785.26万元,折实尺价13252至13728元。