第一棍：市区新盘新界价吸客

一手盘热闹起来，撤辣后一手市场首六天录沽六百多伙，其中，继恒基迅速单日沽出Belgravia Place首批138伙后，再有市区盘开价，入场价仅三百七十二万，市场指较同区两年前楼盘平三成，并以新界楼价开卖抢客。

《小超报》讲，泰峯尺价1.48万，市区7年半低。政府宣布楼市全面「撤辣」后，住宅交投气氛急升温，惟全新一手楼盘售价未见「高开」。王新兴集团旗下九龙湾观塘道55号（前启德大厦）重建项目泰峯，最新公布首张价单，是「撤辣」后首个开价的全新住宅项目，首批168伙，折实平均尺价14808元，较2021年12月同区恒隆地产牛头角道皓日首批折实平均尺价21548元，逾两年卖平超过三成，泰峯也是近7年半以来首张价单折实平均尺价最低的市区一手盘。

第二棍：外资仍看淡港楼价

外资看本港楼价持续回落，标普指全面「撤辣」下，港楼价仍持续回落，幸而本港地产风险属可控，港银评级展望稳定。

《文人报》话，标普：地产风险可控，港银评级展望稳定。上周三《财政预算案》宣布全面「撤辣」，金管局亦调高部分物业按揭成数上限及暂停压力测试，过去一周一二手住宅成交均大增，不少外资行均预测今年楼价仍然受压，例如标普全球评级金融机构评级部副董事Shinoy Varghese预测楼价将继续按年下跌，但Varghese强调，对於本港银行来说，目前不论来自本港或内地房地产市场的风险均属可控，故该行维持本港银行信贷评级展望为稳定。

第三棍： 新盘市场丁财两旺

恒基今次趁施政报告好消息卖楼成功，继首轮沽清单位后，再下一城又沽出九成单，并落实加价卖楼，成为一轮经历淡市后好消息。

《太公报》指出，恒地长沙湾盘次轮沽190伙。撤辣头炮开售全新盘、恒基地产旗下长沙湾Belgravia Place最新作次轮推208伙，挟首轮沽清强势继续热闹，截至当天晚上10时有逾190伙获认购，占超过90%。发展商即晚上载第4号价单，涉及92伙，折实价351.9万至1816.74万元，折实尺价16081至24271元，落实下周一发售新一轮24伙。

第四棍：十大屋苑一周急弹近三倍

二手楼市有睇头，财案后一周，大屋苑录百一伙成交，按周升近三倍，造价更在急跌后，有稍为回升迹象，有换楼客更在二手市承接买盘。

《搵银报》讲，10大屋苑1周录110成交，按周涨2.8倍。辣招全撤增信心，成交量现小阳春，10大屋苑一周录110宗成交，按周急升近2.8倍。撤辣效应陆续浮现，换楼链启动，录串烧成交，小西湾蓝湾半岛业主同日先卖后买，同屋苑升级以1,170万元换海景3房。

第五棍：银行叫停摸货按揭

一二手市场交投回稳，但有银行停造摸货按揭交易，令市场关注物业投资风险，早前有传大手客入货，在限按下后市承接力成售焦点了。

《太公报》指出，预防炒风，传银行叫停摸货按揭，金管局：金融机构须妥善管理风险。楼市辣招全面撤销后，住宅物业交投转趋活跃，市场重现「摸货盘」，不过，最新消息指出，市传汇丰、恒生等大型银行发出内部通知，指示前线代理即时停止接受「摸货」交易按揭申请。专家表示，「摸货」交易近十多年已近乎绝迹，即使有银行持正面态度，仍需时间去重新评估这类交易的潜在风险及按揭流程上的做法，故此买家或投资者选择「摸货」交易时需审慎，做好风险管理。