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按揭新闻
Q3按揭宗数按季跌9%
2013年10月3日 (成报)
  根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,九月份现楼按揭注册量录得6,457宗,按月上升12%。现楼按揭注册止跌回升,主要受个别大型新盘及商用物业入伙带动,实际上自2011年8月后,已超过两年未能突破一万宗关口,为有纪录以来最长时间,相反,楼花按揭注册按月增加17%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为,尽管发展商积极推盘,且录得不俗销情,但二手市场成交仍呆滞,整体按揭注册下跌的势头难逆转,料第四季现楼按揭注册量续寻底。

  总结今年第三季,现楼按揭注册量只有18,661宗,较第二季减少9.4%,创2012年第1季后的6季新低。值得注意,中小型银行表现强势,然而大型银行亦不甘示弱,因应市况纷纷调整业务策略,包括推出白表居屋二手市场按揭计划及优化版的H按计划等,重新吸引市场注意。9月份四大银行之市占率,不但连升两个月,更创五个月新高,最新录得60.4%,而中小型银行市占率最终失手4成关口,按月回落5.7个百分点至39.6%,与大型银行的差距进一步扩阔。

  9月份现楼按揭排行榜首8位不变,而四大银行市占率更录得全线上升,升幅由1.2至1.7个百分点不等。当中中国银行(香港)市占率按月增加1.2个百分点至18.9%(1,219宗),连续十个月称冠;恒生银行排名第2位,市占率增加1.5个百分点至16.2%(1,043宗);滙丰银行市占率升1.7个百分点至15.3%(991宗),排第3位;渣打银行排第4位,市占率由低位回升1.4个百分点至10.0% (647宗),突破双位数 。

  新盘造价贴市,吸纳市场注意力,由於销情理想,带动9月份楼花按揭注册按月增加17%,预期「一手住宅物业销售条例」逐步消化,一手成交持续改善,全年楼花按揭表现可望跑赢大市。