经络按揭转介公布，去年现楼按揭注册量仅79,238宗，较2012年跌12.4%，创2001年有纪录以来的历史新低。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，去年2月初政府推出辣招后，整体物业成交大不如前，现楼按揭表现失色，连续3年下跌，为按揭史上最长的调整期。

　　刘圆圆指出，本港楼市辣招仍未撤除，美国退市即将展开，在内外不明朗消息夹下，将影响市民入市信心，预期楼市进一步萎缩，楼按市场调整将持续，现楼按揭注册量料不足10万宗。惟不少新盘陆续入伙，预期2014年的跌幅将较2013年收窄。

　　中银香港按揭市占率18.6%

　　她表示，由於去年底大量新盘登场并提供优惠促销，令楼市略为回暖，去年12月楼花按揭注册按月大升70.1%至643宗，创6个月新高。惟二手巿道持续低迷，非住宅物业表现逊色，12月现楼按揭注册量减少4.5%至4,744宗，创21个月新低。

　　总结2013年银行现楼按揭表现，中银香港（2388）以18.6%市占率位居全年现楼按揭之冠，其后依次为丰（005）及恒生（011）。

　　12月现楼按揭排行方面，虽然中银香港连续13个月称冠，不过最新12月份市占率按月再跌0.8个百分点至16.3%；丰市占率按月跌0.4个百分点至15.3%，排第2位；恒生银行排第3，市占率下跌0.4个百分点至14.9%。