根据土地注册处最新资料显示，今年4月份全港现楼按揭登记共录4,644宗，按月减少7.1%之余，更较去年4月大减37.6%。此为该数据连续6个月低於6,000宗以下水平，亦是连续33个月处於低於1万宗之水平。於此同时，期内楼花按揭市场则气氛不俗，受惠於大型一手楼盘上会及新盘接连登场，楼花按揭登记录908宗，按月大增43.4%，其中早前销售之珑门占比近一半，迎海亦占近4成，两盘共同带动数字飙升。

　　至於本港四大银行的市占率方面，中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤表示，在4月份的按揭登记中，其中四大银行巿占率合共为66.5%，按月轻微减少0.8个百分点。年初银行积极推广H按发挥优势，?丰银行於4月份现楼按揭巿场收复失地，以巿占率20.8%重登榜首，市占率按月增加2.1个百分点，反超前连续16个月排榜首的中国银行（香港）；中国银行（香港）最新巿占率17.4%，按月减少1.5个百分点，排名第二。恒生银行继续排名第三，巿占率16.3%，渣打银行保持第4位巿占率12.0%。

　　四大行市占率共66.5%

　　另边厢，有分析人士认为，由於今年次季有多个新盘应市，早有大型银行争做春江鸭，率先推出针对楼花买家的按揭优惠，该些举措在市占率之战中取得成效。楼花按揭登记方面，上月中国银行（香港）之楼花按揭巿占率大幅增加12.1个百分点至占32.6%，抛离连续7个月排名第一的渣打银行而荣登榜首，可见其针对楼花按揭客户推出的全新H按与存款挂鈎优惠奏效，回落至第二位之渣打银行4月份楼花按揭巿占率则减少9.1个百分点至22.7%。