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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年10月3日
【明报】曰,首置上车盘或12万户合资格,入息研限5.2万至7万,10年转售设限。特首林郑月娥将於下周三(11日)公布任内首份施政报告,房屋问题将是重点,她已承诺届时交代协助中产家庭置业的「港人首置上车盘」详情。政府消息透露,由於首置上车盘定位是「居屋之上,私楼以下」,目标对象为从未置业的香港永久居民,将设立申请者入息下限。当局正研究是否以目前居屋白表申请者入息上限,即5.2万元作为首置上车盘的下限水平,至於入息上限有待敲定,或订於7万元左右。

【东方日报】指,辣招调控扭曲市,政府推地叹慢板。香港楼价高昂早已闻名於世,被称为全球楼价最难捱的城市,家庭供楼负担年期长达十八年!可是,港人虽对住屋需求殷切,政府却一筹莫展,死抱弊多於利的辣招当交差,在增加住宅土地供应凑够数后即叹慢板,「无壳一族」奢望上车真系等到颈都长。

【信报】谓,利东邨尺价7874膺公屋王,高层全海景,绿表300万易手。政府收紧公屋富户政策已於10月1日起实施,但无碍资助房屋市场继续涌现癫价成交。过去屡缔全港公屋纪录的鸭脷洲利东邨,新近录高层海景户以绿表每方尺约7874元易手,尺价冠绝全港绿表公屋市场,重夺失落约6个月的全港公屋王宝座。
【星岛日报】指,九龙塘豪宅地王估值达80亿。政府今年推出的地皮可谓「贵精不贵多」,而且各具特色,当中最具吸引力的项目,必定为九龙塘豪宅地王,率先获一众财团表兴趣竞投,最高市场估值达80亿元,每尺地价约2万元,尺价有力创今年度住宅地新高。

【苹果日报】称,海之恋4个月录24宗挞定。今年销售伙数最多的新盘长实(1113)荃湾新盘海之恋1期及2期爱炫美持续出现挞定,至今累积多达24宗,平均每星期出现1宗。据成交纪录册显示,爱炫美最新一宗挞定位於5A座32楼D室,属於实用820方尺三房户,上月底以1,526.3万元签订临约,惟买家挞定,料76.3万元定金遭发展商没收。海之恋自今年5月底开始发售,至今累计24宗挞定,1期及2期爱炫美各占10宗及14宗,涉及物业总值近2.5亿元,估计发展商合共没收约1,231万元定金。

【文汇报】报导,一手3日沽440伙,月来最旺。官方楼价指数连续十个月创新高,金管局亦一再提醒按揭风险,加上特首《施政报告》即将公布「首置盘」计划,但市场全作耳边风,楼市继续疯癫。於刚过去的3天国庆小长假,新盘录得约440宗成交,是继上月初荃湾全.城滙后最旺,市场购买力强横,更有屯门新盘加价,加幅最高10%。

【晴报】报导,团体倡空置校舍,改建过渡房屋。本港住屋长期短缺,但有土地却闲置未被有效利用。有民间组织连同学者建议政府,利用空置校舍改建成住房,作为过渡性房屋的另一个选择,更将方案命名为「仑居」,预计可供轮候公屋3年以上的家庭申请。「全港关注劏房平台」指出,闲置校舍已有基本设备,包括排污及消防设施,相信能缩减兴建时间及建筑成本;另亦能达到采光及通风等标准。