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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年11月27日
【信报】谓,陈茂波警告繁华背后风险。近期股楼皆旺,投资者容易被胜利冲昏头脑,财政司司长陈茂波昨发表网志为市场「降温」,表示环球经济势头良好,股巿楼巿畅旺,但在利率趋升、保护主义抬头、地缘政治局势随时紧张起来的背景下,并非没有风险,巿民希望投资获利是人之常情,但要管理好风险、居安思危、量力而为、谨慎投资。

【苹果日报】称,车场掩护,月租两千,元朗现非法货柜屋村。房屋供应短缺,施政报告提出协助非政府机构研究兴建预制组合屋应付。当局仍未有清晰的货柜屋等临时房屋审批指引,但一房难求下,不少低收入人士已蜗居於涉违规货柜屋内,本报直击元朗一个逾万尺隐秘货柜屋村,以20个货柜组成,每间以2,000元出租,约10户居住。地政总署指若在私人农地上搭建未经批准货柜屋属违反地契,严重会被钉契或收地。有建造货柜屋公司指近5年货柜屋定单倍增,有业界更每月出产近百货柜屋,认为政府应尽快制订审批标准让货柜屋「合法化」。

【星岛日报】指,待售楼花约4000伙,将军澳成供应重镇。新发展区成未来新盘供应重镇,据地政总署数字,现时待批预售楼花涉9093伙,当中大部分均为於将军澳日出康城或大埔白石角等新发展区,当中单计日出康城,已涉及近4000伙,占总数近45%;并主打1至2房细单位,力吸上车及收租投资客源。至於港岛及九龙,涉及单位较少,惟明显主打豪宅客源。

【文汇报】报导,汇玺II趁旺加推卖贵11%。近日股市大旺,楼市又有再复炽迹象。上周末首轮推售321伙的新地南昌站上盖汇玺II,即日沽逾九成半,一反近日新盘首日沽售率普遍不够50%的阴霾,令上周末一手成交宗数大增。综合市场资讯,新盘两日录约347伙成交,成为施政报告后销情最旺周末日。发展商昨宣布加推130伙,折实平均尺价25,650元,较上批单位折实平均尺价23,079元,贵11%。

【明报】曰,太古城本月30宗,今年新高,价量齐升,平均实尺逼1.9万元破顶。近年在新盘热卖下,二手楼价虽屡创新高,但成交量未能追上。不过,本月二手部分大型屋苑开始发力,其中十大屋苑之一的鰂鱼涌太古城,本月未到月底已录30宗成交,不但较上月22宗急升近四成,亦势创今年按月成交量新高。值得留意的是,平均成交实尺已升至近1.9万元,创出屋苑按月平均实尺新高纪录,可谓价量齐升。

【东方日报】指,黄竹坑站项目料收10标书。港铁公司(00066)黄竹坑站第二期物业发展将於本周五截标,项目每方尺补地价金额高近1.06万元,为铁路上盖项目最高。但市场相信仍会有不俗竞投反应,预计不少财团会以合组形式竞投,估计项目可收到约10份标书。上述黄竹坑站第二期补地价金额近52.14亿元,每方尺补地价约10,576元,相比今年一月底的黄竹坑站第一期每方尺补地价约8,119元,高逾三成。

【晴报】报导,市建局重建800幢旧楼,料蚀$1380亿,部分地积比达负数。市建局2016/17年度的财政盈余达31.4亿元,是历来第4高,市建局行政总监韦志成表示,正开展为期2年的油旺地区研究,初步显示有4分之1、即800多幢楼宇已用尽地积比或达至「负数」,如以土瓜湾重建项目的收购价计算,重建约800幢旧楼,估计扣除收益后仍有近1,380亿元的财务亏损,强调从未感受到当局以「赚到尽」制定重建政策。