第一棍：老美加息港楼有排惊

老美经济好番一点，加息步伐正明显，刚下息后，明年三月迎来新一次加息，有分析指，港楼供楼支出渐增，高按揭成数入市将受影响也。

《方向报》报导，美加息提速，三月再郁。美国联储局香港时间周四凌晨三时公布议息结果，市场普遍预期会加息0.25厘，联邦基金利率上调到1.25至1.5厘，并且押注明年会再加息两次。不过，分析认为，联储局换班及美国通胀可能加速等因素，意味着市场可能低估联储局加息步伐，若当局加快「收水」，可能会冲击市场。

报导另指，美国加息步伐势影响香港供楼人士负担，有分析指出，若香港实际按息上升0.75厘，料逾11万按揭人士无法抵受加息带来的供款成本增加。按揭代理认为，随按息上升，香港应放宽压力测试标准，料定息产品在加息周期的优势将更明显。

第二棍：科技换砖头无敌组合

科技加砖头，成为现时投资最佳组合，有年轻手游开发商，以三千几万买入大埔豪宅，趁科技热换钱入头，可谓有钱有智慧之选也。

《中产报》指出，《神魔之塔》兄弟6660万扫天赋两伙。虽然近年香港楼价持续创新高，令不少年轻人都叹难上车；不过，作为「80 后」的手机游戏《神魔之塔》两名开发者曾建中、曾建豪，上月每人就各以3330 万元，各自购大埔白石角天赋海湾的四房海景户，即两兄弟合共以6660 万元入市。

土地注册处资料显示， 曾建中、曾建豪兄弟上月同以3330万元，分别购入天赋海湾3 座中层A室及同层B 室，合共6660 万元，以两单位实用面积分别1708、1720 方尺计算，折合实尺分别为19,496、19,360 元。上述两单位的原业主为同一人，於2011 年以合共5768.3 万元购入，现帐面获利891.7 万元，赚幅15%。

第三棍：前财金高官反手追豪宅

一直呼吁楼市有风险，加上时常预警楼市之前高官，最近出尔反尔，高价追入半山豪宅，一尺二万四，刷新纪录，真系不在其位入市态度一百八十度转变起来。

《太公报》说，陈家强破顶价3393万买珀苑，多次警示楼市风险高卸任后即入市。楼市亢奋，名人或打工仔都积极入市，就连在任期间经常预警楼市有风险、呼吁「靠父干」买楼要小心承担能力的财经事务及库务局前局长陈家强，亦以破顶价买入中半山珀苑一伙豪宅单位。

据土地注册处资料显示，中半山珀苑中层B室，实用面积1404方尺，连两个车位， 早前以3393 万元易手， 实用尺价24167元，一度刷新该厦尺价最贵纪录，买家为陈家强（CHAN KA KEUNG CEAJER），交易日期是他卸任后数月。原业主於2003年以750万元低位入市，持货约14年卖出，帐面获利2643万元，物业升值约3.5倍。不过，此癫价纪录於两周后再被打破，同座另一伙高层B室，面积相同，以3450万元易手，实尺达24573元。

第四棍：上届政府辣招效果失效

上届政府以辣税压低楼市，但出现反效果，好以BSD咁，录得税项收入个个月急升，即是呢个成本已消化咗，对买家而言以打入计数中，出现抗药情冇影响。

《小超报》讲，BSD税收逾10亿，按月劲飙88%。税务局最新资料显示，11月共录得916宗连从价印花税（DSD）住宅成交，按月增加约7%，连升4个月；连DSD住宅的税款共9.797亿元，按月大增约73.3%，连升3个月。宗数及税款同创2016年11月后新高。

至於连买家印花税（BSD）成交也连续4个月保持上扬，11月共录483宗，按月增加约5.5%，数字同为2016年11月后高位；期内涉及的连BSD税收则达10.682亿元，按月急弹约88.5%，为2016年11月录得约10.945亿元后，再度冲上10亿元以上。

第五棍：大火迷你仓强拍收场

一场迷你仓大火，令工业楼大受影响，九龙湾大工业村，由大业主出手，恒隆收得大部分业权后，立即出手申请强拍，当可解决呢幢市区工厦炸药库。

《阿爷报》报导，恒隆淘大工业村申强拍。恒隆近月以5.18亿元向「铺王」邓成波家族购入九龙湾淘大工业村地下全层后，火速为项目申请强制拍卖。楼龄约56年的淘大工业村迷你仓自去年大火后，各界一直关心该厦去向。据土地审裁处资料，项目总业权份数为33份，恒隆等已收购该厦84.85%业权，现申请强拍以统一业权，以配合日后重建计划。

文件显示，淘大工业村建於1961年，现为1幢8层高工业大厦，地下为零售商铺。余下未能收购的部分，涉及5个工作室（占5份业权）。淘大工业村去年6月发生时昌迷你仓四级大火，焚烧了整整108小时，导致2名消防员殉职。其后虽然屋宇署评估，楼宇结构没有倒塌危险。但恒隆於文件中表明会重建项目，因为大厦已有一定楼龄，重建较维修更有效益。