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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年12月21日
【苹果日报】称,美加息,港拒跟,供楼人士暂纾一口气。美国加息,香港拒跟。美联储局於本港周四凌晨宣布今年第四次加息0.25厘,惟今次本港未有冧庄再加,三大发钞行齐宣布不加息,银行界表示现时资金充裕,未有需要跟加,至於上次「加多咗」的细行亦按兵不动,相信供楼人士可暂纾一口气。财金官员则提醒市民注意经济下行风险。

【信报】指,港楼价明年料跌3.8%,高力估计下半年回升。楼市转差,高力国际发布最新《香港楼市回调策略建议》报告中指出,本港住宅楼价受股市下挫、加息及中美贸易战等不明朗因素导致步入转捩点。高力国际(香港)研究及谘询部董事石峰表示,在最乐观情况下,预料楼价2019年下半年起慢慢回升,料全年跌幅仅3.8%。他说,楼价的变化未必对租金构成影响,因住宅租赁市场是用家主导,租金趋势相对平稳。

【文汇报】报导,陈德霖:楼市进下行周期才减辣。虽然本港是次未有跟随美国加息,但美联储议息声明暗示明年将加息两次,外界关注对本地楼市会否带来影响。金管局总裁陈德霖昨表示,虽然目前楼市有所下调,但难以断定已进入下行周期,如果能够确认楼市已进入下行周期,金管局将考虑修订以往宏观审慎监管措施。

【星岛日报】曰,美加息港不跟,难望放宽楼按。美国联邦储备局不理会总统特朗普的多番警告,按原定步伐加息四分一厘,美股单日转向,欧亚股市跟随美股下跌;不过,联储局预告明年加息步伐会放缓,态度比以前「鸽」,不会构成市场长期恐慌,而本港加息的压力亦有望减轻。联储局二十八年来加息七十六次,只有两次在美股下跌期间,上一次要追溯到十四年前。跌市加息,华尔街自然不好过,杜琼斯工业平均指数收市跌至今年新低。

【明报】谓,凯滙二期首两天收2200票,超额5.5倍。圣诞节日气氛渐浓,但近期红盘高开的观塘凯滙,周日首度发售的二期共338伙,收票反应依然理想,消息指,过去两日累收超过2200票,超额5.5倍,项目将於明天截票。另碧桂园(2007)牵头、上月推出今累沽42伙的马鞍山泓碧,亦上载新销售安排,周日再推售110伙,当中38伙采招标形式发售。

【东方日报】指,东京街绿置居首期4.7万做业主。首个恒常化绿置居项目东京街丽翠苑将於下周五至下月十日接受申请,房委会今起於观塘建生广场新开设的售楼处派发申请表。房委会推出新安排,已申请今期居屋但未能购楼的绿表人士,其申请会自动「过档」至绿置居,他们毋须再交表。丽翠苑以市价四二折推售,最平单位仅售九十三万多元,申请人只需付四万七千元首期即可做业主,屋苑距离长沙湾港铁站只需两分钟步程,交通便利。该屋苑第二、三座向西南面的单位景观开扬,高层更有机会享无敌海景,势必争崩头。

【晴报】报导,廉署起诉3人,涉欺诈及伪造文书买居屋。廉署昨公布落案起诉3名人士,涉向房委会作欺诈及伪造文书,以480万元买一个筲箕湾东旭苑的白居二单位,而毋须向政府补回逾280万元地价。今日於东区裁判法院答辩。