第一棍：中资偷袭低一成买入靓地

一手盘低市价抢滩大旺，今次面包价调整，自自然然面粉亦要跟手跌下，好似频频出现地王之启德区亦不例外，打破逢卖地必升之道理，最新一幅地由中资以低上次成交价一成执鸡夺得，每尺跌回万三元水平，今次地价高位U TURN，后市应有显著调整。

《生果报》报导，中海外80亿夺启德地，尺价较上月低逾一成。中资临尾发力夺得年内最后一幅地皮，启德跑道区第三幅住宅地，由中国海外（688）以逾80亿元击败其余五个财团投得，亦是中海外相隔5年后再度投得启德区地皮，地价在这期间升近两倍。

第二棍：市中心盘一口气套百五亿

一手盘遇传统淡季，有发展商即时以低价策略，以求量才求价方式大卖观塘市中心新楼，一口气套现近百五亿，成今年吸金王。

《小超报》话，凯汇套现147亿，今年吸金王。今年压轴大型市区新盘观塘凯汇采取低价策略，成功吸纳不少市场购买力，牵头发展商信置12月13日起先后为项目第一期进行两轮销售均报捷，首度发售第二期共338伙，即日亦取得近沽清成绩，该项目开售短短11天便极速沽出1205伙，套现逾147亿元，打破今年3月由会德丰地产旗下发展的将军澳日出康城MALIBU创下的144.39亿元纪录，膺2018年「吸金力」最强新盘。

第三棍：证监弃买斥巨资租楼

年底楼市买卖两闲，大手租务则未间断，好似半官方机构，就斥巨资租入港岛商业大厦，证监本来想斥巨资买楼，最终决定大手租入港岛东二十万尺写字楼，足见实力雄厚也。

《搵银报》指出，证监会预租，港岛东中心9层。中区租金高，不少金融机构选择迁出中环。据悉，证监会预租鰂鱼涌港岛东中心9层楼面，涉约20万平方尺，成今年商厦市场最大手租务，尺租约55元，远较原租用长江中心为低。

第四棍：港九居屋王亦失宠

楼市调整，股市大上落，连居屋王亦失宠，今次有话九龙居屋王富荣跌价三成咁劲，而港岛居屋王康山亦有成半。

《太公报》说，「居屋王」富荣，单月冧价三成。除了私人住宅楼价滑落外，上半年轮流破顶的二手居屋，身价也随着大市惨跌，曾创下「千万居屋王」纪录的旺角富荣花园，其三房户未补价跌至550万元，短短一个月急挫近三成； 「富贵居屋王」鰂鱼涌康山花园跌幅达16%。

第五棍：二手劈价沽货潮伊始

一手楼低价开卖拉开序幕，二手市场亦首当其冲，业主遇上楼价震荡，纷纷要劈价半成至一成才能出货。

《文人报》报导，二手劈价成交频现，将军澳广场低市价一成易手。虽然近月市场焦点落在信置牵头发展的观塘凯滙，不过适逢圣诞节假期，二手市场亦减价连录成交，其中有新盘向隅客购入将军澳广场三房户，另荔枝角美孚新邨、屯门恒丰园及荃湾丽城均有低市价6% 至10% 的成交。