第一棍：财爷护航楼市唔肯减辣

住宅楼市价量齐跌，减辣之声不绝，今次由林郑率先否定，再由财爷波叔护航，看来政府放松楼市调控措施遥遥无期，睇怕楼市跌多几成先出手未迟。

《香港双报》称，乐见楼市有序调整，陈茂波：无计划减辣。本港楼市自2018 年下半年起高位回调，部分业界人士期望香港政府放松楼市调控措施。在亚洲金融论坛上，财政司司长陈茂波回应称，当下没有任何计划「减辣」。

陈茂波对传媒称，港府乐见本港房地产市场出现有序调整，但认为当下没有必要采取任何措施来支持楼市，亦不会采取任何计划「减辣」。他提到，两周前针对是否需要改善中小型单位首次置业的按揭保险，是回应社会要求，目前政府仅罗列了需要考虑的事项，并未有推出任何具体措施及相关时间表。

第二棍：单身年青人抢购首置盘

而家最多乜人抢楼，原来系年青人也，首置盘焕然懿居，八成系年青人申请，更以单身人士居多，看来中小楼宇需求络绎不绝，未来楼价大幅度调整崩塌一点不易见。

《免费报》表示，焕然懿居万人争，80%属年轻人，约半入息仅达下限，供楼恐吃力。市建局首个港人首置上车盘「焕然懿居」，至今接获逾万份申请表，其中64%属单身申请、80%申请者为「80后」及「90后」；约一半申请者的入息及总资产，仅贴近收入「下限」及不足64万元或以下。学者建议，政府应参考新加坡，让正排期结婚、家庭优先申请购买资助房屋等，令年轻人对未来有希望。

第三棍：新招避辣税有料到

政府管齐下，令投资者置业成本大升，但你有张良计，我有过墙梯，有人以透过亲朋戚友人头购大宅后， 再安排内部转让以公司置业，大大悭税，所以有钱悭，真系大把人会钻空子也。

《搵银报》讲，澐沣买家自制首置，悭税1765万。为节省大额辣招税，透过内部转让自制首置身份的情况愈来愈普遍，有九龙塘业主自制首置身份后，以1.74亿元购入九肚山洋房，悭税1,765万元，相信是有纪录以来最大宗的悭税个案。

自从2016年11月推出新辣招税后，香港永久居民购买第2个住宅单位，印花税大幅提升至楼价15%，由於涉及税额十分庞大，所以不少有实力的投资者想尽各种方法悭税。例如艺人谢霆锋先借父亲首置身份购入浅水湾怡峰一个豪宅单位，完成交易后，透过内部转让卖给谢霆锋，一来一回悭税逾550万元，一度引起市场广泛回响。

第四棍：大埔盘低开两成半

而家开盘求量先求价，今次又有楼盘低开，仲有二成半折让，大埔有楼盘以万三元吸客，今次又系信和，准备再下一城，塑造全城热购之票王气势。

《小超报》谓，逸珑湾8尺价13228，开低25%。大埔爆发新盘抢客战，信置（00083）旗下大埔白石角逸珑湾8公布获批预售仅3天，发展商即发出首张108伙价单，折实平均尺价低至13228元，较毗邻对上一个发出价单的新盘云汇第2期首批，开价低近25%，而相对同区招标发售的新盘及二手则低最多达40%。项目折实入场费607.38万元，个别单位折实尺价仅12088元，为近年白石角区内新盘新低价。

逸珑湾8火速低价推盘，似冲着中国海外於同区正准备次轮销售的天钻而来，由於折实平均尺价较天钻最新一批加推单位折实平均尺价13350元还要平，两盘对撼，令抢客战急升温。

第五棍：政府大手争拨款造地

政觅地建楼不手软，继大幅填海计划曝外，仲有古洞北呢个建七万伙规模巨无霸，拨款达三百几亿银，看来房屋不足问题好快追番落后了。

《阿爷报》表示，开发新界东北 耗十载现曙光，古洞北粉岭北建屋7万伙，申款336亿，最快2023年入住。蹉跎十年的古洞北及粉岭北(新界东北)新发展区即将上马。特区政府正式就古洞北及粉岭北新发展区的主体工程、详细设计及特设现金津贴，向立法会寻求拨款336亿元。发展局发言人表示，期望在今年中批出款项，目标是在2022年供应第一幅公营房屋用地，预计最快在2026年入伙，第一阶段供应2.1万个单位，包括1.8万间公营房屋。整项计划於2031年完工后，料可供应7.18万个单位。

古洞北及粉岭北新发展区全面落成后，合共提供约7.18万个房屋单位，当中七成约4.85万个单位为公营房屋，可容纳约18.8万新增人口。