第一棍：疫情牵连二手楼市

新一波疫情出现，政府连忙收紧措施，二手楼市亦受拖累，市场录得预约睇楼减少外，亦酝酿业主放盘减价潮。

《小超报》指出，疫情严峻，二手睇楼客缩沙，PARKSIDE劈价求售，丽城业主拒开门。本港爆发第五波新冠肺炎疫情风险激增，二手楼市即时笼罩末日气氛，近日最少有14组睇楼客突然缩沙搁置睇楼，其中一组新婚夫妇更一口气取消红磡环海．东岸3个单位的参观预约。荃湾丽城花园也有业主为抗疫谢绝开门供睇楼。一向成交畅旺的将军澳在疫下二手买卖告急，有THE PARKSIDE业主劲减30万元，至970万元求售，叫价低市价2%。

第二棍：日本药店大手租铜锣湾铺

有人辞官归故里，有人连夜赶科场，有日本药店，便趁铜锣湾消费地段租金急跌，租入两层大铺，租金较前跌近七成。

《搵银报》报导，日本药妆约100万，租铜锣湾两层铺，松本清港首设分店，较高峰跌租逾7成。变种病毒Omicron肆虐下，短期内难旅游，日本商户受港人欢迎，趁铺租低来港开业。消息指，日本大型药妆店松本清，预租铜锣湾恒隆中心两层约1.4万平方尺，开设本港首间分店。该铺原由adidas租用多年，高峰期月租约350万元，料最新月租仅约100万元以下，跌幅逾7成。

第三棍：美资看淡港楼跌价一成

二零二二年政经开局，有投行睇淡港股外，亦有外资银行睇淡本港楼价，预计今年内跌一成。

《小超报》表示，花旗预计港楼价最多跌一成，看好零售业，地产股上半年势跑输。本港二手楼价指数创31周新低，业内人士估计跌势未止。花旗发表报告，预测今年本港楼价将回落7%至10%，看淡住宅发展商，预期在强势政府管治下每股资产净值（NAV）折让将加大，估计地产股於上半年应会跑输恒指。该行指出，去年楼市交投达到10年高位，购买力已大致消耗，加上移民潮扭转供应不足的局面，而且潜在加息因素遏抑需求、租金回报处於历史新低、今年供应有望增加但价值与二手楼相若、有更多潜在收紧措施去防止楼价向上，都是今年楼市的主要负面因素。

第四棍：居屋按揭引入分段式

今年资助房屋推售量大升，有建议引入分阶段承造按揭，冀将按揭门槛再降低，进一步方便上车家庭置业。

《文人报》表示，林郑研售资助房屋准分段按揭，房会持开放态度。特首林郑月娥接受报章访问时表示，在资助出售房屋按揭上有新想法，她称参考新世界房社企「新世界建好生活」的建议，分阶段承做按揭，期望将按揭门槛再降低。房委会回应称对任何建议持开放态度。现时房委会出售的资助房屋，绿、白表申请者分别可承做最高九成半及九成按揭，「新世界建好生活」早前建议在其私人资助出售房屋引入渐进式按揭，买家在楼宇成交时，可按楼价的一半承做按揭，余下一半楼价的按揭，买家可於成交10 年内，一次过或分阶段承做，如按此建议，绿、白表买家首期或分别可降至楼价的2.5%及5%。

第五棍：饮食业料损失八十亿

疫情来势汹汹，政府急推限制措施，有饮食业称，今趟遇上农历春茗活动，禁晚市等，将令业界损失达八十亿之巨。

《免费报》讲，疫情恶化，春茗团年饭生意冻过水，禁晚市堂食，业界：损失80亿。政府日前才宣布延长原有防疫措施，但变种病毒Omicron疫情於过去一日急速恶化，社区出现多条隐形传播链，林郑月娥急推七招抗疫，期望农历新年前遏制疫情，食肆再成规管焦点，由周五凌晨零时起，晚六朝五禁堂食，同时削减每枱人数，为期十四日。饮食业界即时流失生意，指「限食令」将令不少顾客暂停预订团年饭或春茗，料将损失四成生意，达八十亿元。