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居屋按揭 2020

房委會出售居屋資料
地區
物業名稱
售價
入伙期
鑽石山
啟翔苑
$218萬至$489萬
2023年5月
馬鞍山
錦駿苑
$189萬至$387萬
2023年2月
火炭
彩禾苑
$241萬至$465萬
現樓
粉嶺
山麗苑
$117萬至$259萬
2021年11月
居屋按揭市埸分佈
地區
物業名稱
九龍灣
啟朗苑
長沙灣
凱樂苑
何文田
冠德苑
居屋百科
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運籌推演 - 曾淵滄

現在是年輕人首置良機
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票,成為1997年之後收票最多的新盤。買樓熱潮重現了,當然,柏傲莊熱爆是有意外的兩個條件。一是大圍站的地點很有吸引力,是東鐵線與屯馬線的交接處。二是新世界已開始建立「藝術」品牌,近幾年新世界發展的物業... [觀看全文 ]
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬... [觀看全文 ]
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按揭供樓與利率的關係6月22日

按揭成數

已落成住宅物業
物業價值
按揭成數上限
800萬或以下
90%* (根據按保公司估價)
800萬以上至900萬以下
80%至90%* (貸款額上限720萬)
900萬或以上至1000萬
80%*
1000萬或以上
50%
住宅樓花
物業價值
按揭成數上限
400萬或以下
90%* (根據按保公司估價)
400萬以上至450萬以下
80%至90%* (貸款額上限360萬)
450萬或以上至600萬
80%至90%*
600萬以上至900萬
80%至90%*(貸款額上限720萬)
900萬以上至1000萬以下
80%
1000萬或以上
50%
非自住或多於一個物業按揭
物業價值
按揭成數上限
700萬以下
50%
700萬或以上至HK$1000萬以下
50% (貸款額上限$400萬)
1000萬或以上
40%
非自住物業及以公司名義持有的物業
40%
超出一個物業按揭
跟據以上比例減10%
以資產水平審批
物業
按揭成數上限
首間物業
40%
第二間物業
30%
註: *須經【按揭保險計劃】(MIP)承造按揭(1)80%至90%按揭申請人未持有任何香港住宅物業 ;(2)申請人入息須為固定受薪人士;(3)供款不能超過入息的50%

入息供款比例


入息供款比例
物業
入息供款比例上限
(自用)
入息供款比例上限
(非自用)
首間物業
50%
40%
第二間物業
40%
40%
按揭壓力測試
(假設利率上升3%, 按揭保險計劃 或 1000萬以下定息按揭不需要)
物業
入息供款比例上限
(自用)
入息供款比例上限
(非自用)
首間物業
-
50%
第二間物業
50%
50%

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