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2018-2022 居屋 / 綠置居 按揭市場分佈

啓朗苑,2019年3月揀樓,合共683伙,全部沽清, 2019年4月15日至6月26日於土地註冊處登記按揭, 664伙已由各大銀行承造按揭。
凱樂苑,2019年3月揀樓,合共2522伙,全部沽清,2019年4月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭,2463伙已由各大銀行承造按揭。
冠德苑 ,2019年12月揀樓,合共603伙,全部沽清,2020年1月23日至4月27日於土地註冊處登記按揭,588伙已由各大銀行承造按揭。
麗翠苑(第1-4座), 2019年4月揀樓,合共2545伙,全部沽清,2019年9月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭,2348伙已由各大銀行承造按揭。
彩興苑,2017年8月至9月揀樓,合共1358伙,全部沽清,2019年5月7日至6月13日於土地註冊處登記按揭,1278伙已由各大銀行承造按揭。
屏欣苑,2016年7月至12月揀樓,合共2409伙,全部沽清,2018年11月6日至12月20日於土地註冊處登記按揭,2293伙已由各大銀行承造按揭。
裕泰苑,2019年2月至5月揀樓,合共1226伙,全部沽清,2020年12月24日至2022年2月21日於土地註冊處登記按揭,1108伙已由各大銀行承造按揭。
彩禾苑,2021年5月31日至 7月29日出售,合共806伙,全部沽清,2021年7月9日至2022年2月7日於土地註冊處登記按揭,790伙已由各大銀行承造按揭。
山麗苑,2021年5月31日至 9月12日出售,合共3,222伙,全部沽清,2021年12月8日至2022年5月11日於土地註冊處登記按揭,3075伙已由各大銀行承造按揭。
尚文苑 , 2019年12月 至 2020年5月揀樓,合共494伙, 全部沽清, 2020年7月23日至2021年8月9日於土地註冊處登記按揭,450伙已由各大銀行承造按揭。
雍明苑 ,2019年12月 至 2020年5月揀樓,合共1395伙,全部沽清,2020年11月12日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭,1352伙已由各大銀行承造按揭。
旭禾苑 (YUK WO COURT) ,2020年1月至6月 揀樓,合共830伙,全部沽清,2020年7月31日至2021年9月10日於土地註冊處登記按揭,788伙已由各大銀行承造按揭。
錦暉苑 (KAM FAI COURT) ,2019年12月至 2020年6月 揀樓,合共735伙,全部沽清,2020年9月14日至2021年8月11日於土地註冊處登記按揭,710伙已由各大銀行承造按揭。
凱德苑 (HOI TAK COURT) ,2019年12月至 2020年5月 揀樓,合共814伙,全部沽清,2020年11月10日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭,793伙已由各大銀行承造按揭。
居屋2022
居屋2022和白居二2022,已於2022年6月13日進行攪珠儀式,以市價51折(即:市值折減49%)發售8,926伙居屋單位,價錢由HK$124萬至HK$531萬,首期低至HK$6.2萬。居屋2022屋苑包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌 裕雅苑,單位實用面積由186-555平方呎不等。

房委會發言人說:「今期居屋,房委會共收到約25萬2千份『居屋2022』申請表(包括白表約20萬3千份和綠表約4萬9千份),以及約11萬7千份『白居二2022』申請表。當中約22萬2千份『居屋2022』申請表和約11萬份『白居二2022』申請表經由網上遞交。」

料2022年第4季揀樓
房委會發言人說:會向居屋2022和白居二2022的中籤申請者發出批准信, 計劃於2022年第四季進行揀樓程序。
居屋2022出售的單位詳情
地區 屋苑 單位數目 實用面積
(平方呎)
售價
(5.1折)
關鍵日期
北角 驥華苑 248伙 280至457平方呎 $248萬至$531萬 2024年7月31日
土瓜灣 冠山苑 495伙 281至447平方呎 $188萬至$364萬 2024年11月30日
啟德 啟欣苑 1,840伙 186至448平方呎 $124萬至$479萬 2024年12月31日
觀塘 安秀苑 1,906伙 279至479平方呎 $153萬至$325萬 2024年11月30日
將軍澳 昭明苑 594伙 283至461平方呎 $169萬至$335萬 2024年9月30日
沙田 愉德苑 543伙 281至463平方呎 $174萬至$337萬 2023年5月31日
東涌 裕雅苑 3,300伙 272至555平方呎 $130萬至$355萬 2022年9月30日
  合共 : 8,926伙      
重售單位:
居屋2022會同時重售房協27個單位,包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑,而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個重售單位,連同今次新推8,926伙 合共8,968伙。
居屋按揭2022 優惠:
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按揭成數

已落成住宅物業
物業價值
按揭成數上限
1000萬或以下
90%* (根據按保公司估價)
1000萬以上至1125萬以下
80%至90%* (貸款額上限900萬)
1125萬以上至1200萬
80%*
1200萬以上至1920萬
50%至80% (貸款額上限960萬)
住宅樓花
物業價值
按揭成數上限
400萬或以下
90%* (根據按保公司估價)
400萬以上至450萬以下
80%至90%* (貸款額上限360萬)
450萬或以上至600萬
80%至90%*
600萬以上至900萬
80%至90%*(貸款額上限720萬)
900萬以上至1000萬以下
80%
1000萬或以上
50%
非自住或多於一個物業按揭
物業價值
按揭成數上限
700萬以下
50%
700萬或以上至HK$1000萬以下
50% (貸款額上限$400萬)
1000萬或以上
40%
非自住物業及以公司名義持有的物業
40%
超出一個物業按揭
跟據以上比例減10%
以資產水平審批
物業
按揭成數上限
首間物業
40%
第二間物業
30%
註: *須經【按揭保險計劃】(MIP)承造按揭(1)80%至90%按揭申請人未持有任何香港住宅物業 ;(2)申請人入息須為固定受薪人士;(3)供款不能超過入息的50%

入息供款比例


入息供款比例
物業
入息供款比例上限
(自用)
入息供款比例上限
(非自用)
首間物業
50%
40%
第二間物業
40%
40%
按揭壓力測試 (2022年9月23日更新)
(假設利率上升2%, 按揭保險計劃 或 1000萬以下定息按揭不需要)
物業
入息供款比例上限
(自用)
入息供款比例上限
(非自用)
首間物業
-
50%
第二間物業
50%
50%

即時估價